2025年第一家“退房”開發(fā)商出現(xiàn)了,！央企背景房企剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)(2)
當(dāng)前房地產(chǎn)市場中,，開發(fā)商剝離地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)并不罕見。相比同行,，中交地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型晚了一步,，但控股股東的高度支持通過現(xiàn)金方式交易可極大補(bǔ)充其流動性。截至去年9月末,，中交地產(chǎn)賬面上的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物為66.4億元,，同期短債規(guī)模近323億元，資金缺口明顯,。因缺錢引發(fā)的糾紛也在增加,，例如四川省十一建向中交地產(chǎn)及子公司提起訴訟，要求支付工程款及利息,。
數(shù)據(jù)顯示,，截至1月16日，除已披露的訴訟外,，中交地產(chǎn)及下屬子公司連續(xù)12個月內(nèi)新增累計訴訟,、仲裁案件金額合計約2.4億元。中交地產(chǎn)也在努力補(bǔ)充流通資金,，去年通過定增獲得融資約4.38億元,，其中中交房地產(chǎn)集團(tuán)貢獻(xiàn)了一半份額。此外，中交地產(chǎn)一直在向控股股東借款,，今年1月初的公告顯示，借款本金余額已達(dá)155.91億元,，借款利率從7%下調(diào)至3.1%,。
業(yè)內(nèi)認(rèn)為，若沒有控股股東持續(xù)輸血,，中交地產(chǎn)恐怕堅持不到現(xiàn)在,。即便剝離成功，中交地產(chǎn)現(xiàn)有的輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)能否支撐起其轉(zhuǎn)型后的發(fā)展仍是個問題,。截至去年6月,，中交地產(chǎn)共有4個出租項(xiàng)目，分別位于深圳,、重慶,、北京、鹽城,。這些項(xiàng)目的體量顯然無法撐起當(dāng)前的市值,，保殼之后，中交地產(chǎn)將面臨發(fā)展考驗(yàn),。
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