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2025年第一家“退房”開發(fā)商出現(xiàn)了！央企背景房企剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)(2)

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2025-01-25 01:58:28  網(wǎng)易

當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)中,，開發(fā)商剝離地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)并不罕見,。相比同行，中交地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型晚了一步,，但控股股東的高度支持通過現(xiàn)金方式交易可極大補(bǔ)充其流動(dòng)性,。截至去年9月末，中交地產(chǎn)賬面上的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物為66.4億元,，同期短債規(guī)模近323億元,，資金缺口明顯。因缺錢引發(fā)的糾紛也在增加,，例如四川省十一建向中交地產(chǎn)及子公司提起訴訟,，要求支付工程款及利息。

數(shù)據(jù)顯示,，截至1月16日,，除已披露的訴訟外，中交地產(chǎn)及下屬子公司連續(xù)12個(gè)月內(nèi)新增累計(jì)訴訟,、仲裁案件金額合計(jì)約2.4億元,。中交地產(chǎn)也在努力補(bǔ)充流通資金，去年通過定增獲得融資約4.38億元,，其中中交房地產(chǎn)集團(tuán)貢獻(xiàn)了一半份額,。此外，中交地產(chǎn)一直在向控股股東借款,，今年1月初的公告顯示,，借款本金余額已達(dá)155.91億元，借款利率從7%下調(diào)至3.1%,。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為,，若沒有控股股東持續(xù)輸血，中交地產(chǎn)恐怕堅(jiān)持不到現(xiàn)在,。即便剝離成功,，中交地產(chǎn)現(xiàn)有的輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)能否支撐起其轉(zhuǎn)型后的發(fā)展仍是個(gè)問題。截至去年6月,，中交地產(chǎn)共有4個(gè)出租項(xiàng)目,，分別位于深圳、重慶、北京,、鹽城,。這些項(xiàng)目的體量顯然無法撐起當(dāng)前的市值，保殼之后,，中交地產(chǎn)將面臨發(fā)展考驗(yàn),。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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