蘇州讀者陳先生反映,，他家樓上的租戶將138平方米的房子改成了5個獨(dú)立帶廁所的房間。陳先生投訴無門后聯(lián)系了社區(qū),，社區(qū)表示已下達(dá)整改通知書,，責(zé)令整改。由于快過年,，裝修工人回家,，目前無法施工，社區(qū)將在春節(jié)假期后重點(diǎn)關(guān)注該戶的整改進(jìn)程,，如果到2月底仍未整改到位,，將聯(lián)合相關(guān)部門依法進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

紫牛新聞記者來到陳先生位于蘇州市吳中區(qū)某小區(qū)19棟的家,。陳先生于2020年入住,，2024年12月樓上1901室的業(yè)主把房子租給了二房東。二房東將138平米三室兩衛(wèi)一廳的房子裝修改成了5個獨(dú)立的房間,。為了每個房間都帶廁所,，二房東把陽臺改成了廚房,，廚房增設(shè)了廁所，還在客廳鋪管道加蓋了廁所,。

陳先生在陽臺吊柜里取冬季穿的鞋子時發(fā)現(xiàn)鞋盒上有不少脫落的墻粉和水漬,，這才發(fā)現(xiàn)陽臺天花板有滲水。他隨后找到正在裝修的1901室,，發(fā)現(xiàn)房子被改造成了五個帶廁所的房間,。陳先生向記者展示了他在1901室拍到的視頻，并介紹道,，他們在沒有防水設(shè)施的入口玄關(guān)處增設(shè)了5個分水表,，在廚房區(qū)域增設(shè)了隔墻和衛(wèi)生間；在客廳砌了一堵墻,，在4米大跨度樓板開溝埋設(shè)衛(wèi)生間排污管,，拆除了原隔音保溫層；在南側(cè)小房間增設(shè)衛(wèi)生間,；將原有的衣柜區(qū)域設(shè)置為衛(wèi)生間,；還把陽臺一隔為二，改成了兩個廚房,，完全改變了房屋主體功能和承重結(jié)構(gòu),。

陳先生還提到，小區(qū)內(nèi)不止這一家更改結(jié)構(gòu)裝修,，12棟1301室已經(jīng)裝修好并出租,。他認(rèn)為這樣的行為對自己的生活造成了很大影響，向物業(yè),、社區(qū),、城管、消防和住建局等部門反映,，但這些部門都沒有執(zhí)法權(quán)，只能勸解,。

記者隨后到該小區(qū)所在的郭巷街道玲瓏社區(qū)居民委員會了解情況,。社區(qū)負(fù)責(zé)人表示，之前的確收到過陳先生的投訴,，社區(qū)已下達(dá)整改通知書,，責(zé)令整改。這家現(xiàn)在是毛坯狀態(tài),，全面停工,，1月15日社區(qū)向他們下達(dá)了整改通知書，但他們后來又借整改之由繼續(xù)偷偷裝修,，社區(qū)立即聯(lián)系了物業(yè)和二房東,，進(jìn)行了清場處理,。

整改通知書里寫道，該房產(chǎn)違反了《蘇州市房屋使用安全管理條例》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的相關(guān)規(guī)定,，現(xiàn)責(zé)令整改，如未整改,，相關(guān)部門將依法進(jìn)行強(qiáng)制拆除,。因為快要過年，裝修工人回家,，目前無法施工,，社區(qū)表示等春節(jié)假期后將重點(diǎn)關(guān)注該戶的整改進(jìn)程。一般裝修工人可能要到正月十五才回來上班,，社區(qū)再給他們兩周時間,，如果到2月底還沒有整改到位，將聯(lián)合相關(guān)部門依法進(jìn)行強(qiáng)制拆除,。社區(qū)和物業(yè)的人也會到場監(jiān)督,。

對于陳先生所反映的12棟1301室也存在違法裝修且已出租的情況,，社區(qū)工作人員介紹,，他們也關(guān)注到了，1301室還改了部分煙道,，準(zhǔn)備安裝油煙機(jī),，社區(qū)強(qiáng)制他們拆除相關(guān)設(shè)備,。裝修好的符合規(guī)定的2間房可以掛牌出租,，另外3間不合規(guī)的房間則不允許出租,。

此類事件頻頻發(fā)生，違規(guī)行為明確,，但處罰時遇困難，尤其是房屋修改后已經(jīng)出租的,，整改起來尤為困難,。例如，廈門一業(yè)主反映樓上把飯廳改成廁所的事,，當(dāng)?shù)爻枪軋?zhí)法局人員開具了《責(zé)令改正通知書》,，要求對方限期拆除違法改建部分。后來見當(dāng)事人未自行整改,，中隊再次開具《停水停電通知書》,，并在幾天后安排工人拆除違建廁所墻體,。但一年后，該房屋又重新改建后出租,，之后城管收到投訴累計30余次,，處理陷入困局。

根據(jù)《國家住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十八條規(guī)定,，將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間,、廚房間的行為應(yīng)由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令整改。具體到執(zhí)行層面會由住建部,、城管,、社區(qū)、物業(yè),、公安聯(lián)合處理,。假如房屋還在裝修階段，相關(guān)部門執(zhí)法力度大,，取證后出具《責(zé)令改正通知書》整改即可,。但如果爆改的房屋已有租客入住，并且租客十分不配合,，各部門協(xié)調(diào)力度不夠,，那么該類事件從取證開始就十分艱難，后續(xù)整改更是困難重重,。相關(guān)的各個部門都認(rèn)為此事需多部門聯(lián)合處理,，便給了各部門間互相推諉的空間。這類事情并非個例,，政府是否能出臺更為完善可行的政策來幫助解決此類問題,，仍需進(jìn)一步探討。