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1月中國百城新房價格環(huán)比上漲 恢復(fù)態(tài)勢持續(xù)

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2025-02-02 11:42:19  人民日報

2025年1月，中國主要城市的房價呈現(xiàn)出恢復(fù)態(tài)勢。中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，當(dāng)月中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16693元人民幣，環(huán)比上漲0.23%,，同比上漲2.76%。二手住宅平均價格為每平方米14130元,，環(huán)比下跌0.51%,，但跌幅較前一個月收窄0.02個百分點；同比則下跌7.22%,。

受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項目入市的影響,，百城新建住宅價格繼續(xù)結(jié)構(gòu)性微漲。然而,，由于春節(jié)假期因素,，1月新房成交量出現(xiàn)季節(jié)性回落。在二手住宅市場方面,，核心城市二手房成交量同比增幅有所收窄,，“以價換量”的趨勢依舊存在,，整體上二手住宅價格環(huán)比仍呈下跌狀態(tài),。

具體來看，一線城市的新建住宅價格環(huán)比上漲0.36%,，同比上漲6.01%,；二線城市環(huán)比上漲0.26%，同比上漲1.93%,；而三四線代表城市環(huán)比僅微漲0.01%,，同比則下跌0.14%。

近期,，中國各地頻繁調(diào)整房地產(chǎn)政策,。例如，鎮(zhèn)江和岳陽取消了限價措施,；南寧,、開封等地發(fā)布了國企收購商品房用作保障性住房的公告,；昆明開始推行以套內(nèi)面積計價的方式。

中指研究院預(yù)測,，2025年的樓市政策環(huán)境將保持寬松,，各地將繼續(xù)從促進需求和優(yōu)化供給兩方面優(yōu)化相關(guān)政策。預(yù)計春節(jié)后市場網(wǎng)簽量會有所回升,，考慮到去年一季度新房成交規(guī)模較低,，今年同期新房銷售量同比或?qū)⒈３制椒€(wěn)。此外,，隨著部分小區(qū)價格逐漸調(diào)整到位以及核心城市業(yè)主預(yù)期的改善,，二手房成交量也有望維持一定水平。如果各項房地產(chǎn)相關(guān)政策能夠迅速落實,，一季度核心城市可能出現(xiàn)“小陽春”行情,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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