業(yè)內(nèi)：樓市料延續(xù)穩(wěn)中向好態(tài)勢(shì) 預(yù)計(jì)將現(xiàn)“小陽(yáng)春”

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2025-02-05 15:54:26 中國(guó)財(cái)富網(wǎng)

樓市料延續(xù)穩(wěn)中向好態(tài)勢(shì)！機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,，今年春節(jié)假期期間,，全國(guó)樓市成交整體較為平穩(wěn)，但區(qū)域分化明顯,。一些地區(qū)還發(fā)布了1月份的成交數(shù)據(jù),，以深圳為代表的部分地區(qū)實(shí)現(xiàn)了“開(kāi)門(mén)紅”。

2025年1月,，全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住宅成交面積同比增長(zhǎng)33%,，一線城市帶動(dòng)作用顯著，成交量保持較高水平,。深圳全市新建商品住宅和二手住宅成交近萬(wàn)套,，同比增長(zhǎng)六成，市場(chǎng)再現(xiàn)“日光”盤(pán),，首宗居住用地成交溢價(jià)率超七成,。盡管1月是房地產(chǎn)市場(chǎng)的傳統(tǒng)淡季，深圳市場(chǎng)交易依然活躍,。全市新建商品住宅網(wǎng)簽銷(xiāo)售5090套,，同比增長(zhǎng)97.3%；二手住宅網(wǎng)簽成交4554套，同比增長(zhǎng)31.5%,，延續(xù)了去年10月以來(lái)的回暖態(tài)勢(shì),。

業(yè)內(nèi)人士指出,，2024年深圳新建商品房銷(xiāo)售面積達(dá)838.7萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)7.0%，市場(chǎng)呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)的積極勢(shì)頭,。在經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好,、政策助力以及市場(chǎng)預(yù)期修復(fù)的推動(dòng)下，2025年深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)將進(jìn)一步鞏固,。深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，2024年深圳地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)3.68萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)5.8%,，增速位居一線城市前列,。同時(shí)，深圳常住人口穩(wěn)步增長(zhǎng),，結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化,，這些都將有效支撐住房消費(fèi)。當(dāng)前,，深圳市正在加快建立“人房地錢(qián)”要素聯(lián)動(dòng)新機(jī)制,，著力建設(shè)滿(mǎn)足剛性和改善性住房需求的“好房子”，重構(gòu)房地產(chǎn)供需平衡,，完善“市場(chǎng)+保障”兩個(gè)體系,，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

業(yè)內(nèi)：樓市料延續(xù)穩(wěn)中向好態(tài)勢(shì) 預(yù)計(jì)將現(xiàn)“小陽(yáng)春”

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,，從樓市表現(xiàn)看,，市場(chǎng)仍處于下行調(diào)整階段，各地樓盤(pán)以順?shù)N為主,，并未進(jìn)行大規(guī)模加推,，且折扣力度基本延續(xù)前期優(yōu)惠，樓市熱度較春節(jié)前有明顯降溫,，區(qū)域分化仍是各地樓市的主要特征,。預(yù)計(jì)進(jìn)入3月份后，市場(chǎng)有可能出現(xiàn)具有一定熱度的小陽(yáng)春趨勢(shì),。春節(jié)期間,，三四線城市并沒(méi)有出現(xiàn)明顯的返鄉(xiāng)置業(yè)熱潮，成交量和價(jià)格繼續(xù)處于調(diào)整中,。

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