春節(jié)假期“不打烊”的策略帶來(lái)了意外的收獲,。多個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目在春節(jié)假期的日均到訪(fǎng)量達(dá)到了工作日水平，遠(yuǎn)超置業(yè)顧問(wèn)預(yù)期，引發(fā)了售樓處人手緊張、看房需要預(yù)約等現(xiàn)象,。到訪(fǎng)量的超預(yù)期也令多位置業(yè)顧問(wèn)對(duì)即將到來(lái)的“金三銀四”抱有較好預(yù)期。

初三開(kāi)始,，樓市快速升溫,。熱門(mén)板塊的新盤(pán)項(xiàng)目售樓處在2025年春節(jié)假期成為購(gòu)房者的新去處。從事新盤(pán)項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)五年的王小強(qiáng)表示,，以往春節(jié)假期因購(gòu)房者到店數(shù)量少和成本考慮,，許多樓盤(pán)會(huì)選擇閉店。但2025年考慮到市場(chǎng)回暖,、購(gòu)房者信心回升,，該項(xiàng)目采取輪崗值班的形式正常營(yíng)業(yè)。從大年初三開(kāi)始,，到訪(fǎng)量逐漸增加,，大年初五便已達(dá)到工作日日均約20組的水平，遠(yuǎn)超預(yù)期的5組,，漲幅達(dá)300%,。

同樣，海開(kāi)頤海云頌項(xiàng)目也在春節(jié)期間準(zhǔn)備了寫(xiě)福字,、做花燈等活動(dòng),，吸引了購(gòu)房者前來(lái)參與。記者在該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看到,，有3組購(gòu)房者正在與置業(yè)顧問(wèn)討論戶(hù)型細(xì)節(jié),。相比之下，豐臺(tái)中海甲叁號(hào)院則沒(méi)有那么熱鬧,。盡管項(xiàng)目已開(kāi)放小區(qū)會(huì)所及交付樣板間,，但在記者到訪(fǎng)時(shí)僅見(jiàn)到1組購(gòu)房者。該置業(yè)顧問(wèn)表示,，春節(jié)期間到訪(fǎng)量比預(yù)期有所增加,，日均能達(dá)到10組，但由于記者到訪(fǎng)時(shí)間較晚且展示區(qū)分散,，購(gòu)房者并不集中在某一區(qū)域,。

面對(duì)置業(yè)顧問(wèn)少,、購(gòu)房者超預(yù)期的情況，部分新盤(pán)項(xiàng)目采取預(yù)約制度來(lái)保證購(gòu)房者的到店體驗(yàn),。例如保利建工嘉華天珺項(xiàng)目,，記者在上午9時(shí)30分撥通銷(xiāo)售中心電話(huà)，被告知需等到11時(shí)才能到店溝通,。提前預(yù)約是為了給購(gòu)房者更好的體驗(yàn),。王小強(qiáng)表示，隨著出游人群陸續(xù)返京,，潛在購(gòu)房者將會(huì)逐漸回歸市場(chǎng),，項(xiàng)目到訪(fǎng)量有望迎來(lái)一波小高峰。

海開(kāi)頤海云頌項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng),，到訪(fǎng)量的增加也給接待帶來(lái)了壓力,。盡管記者提前預(yù)約，但仍需等待20分鐘才被接待,。

春節(jié)假期期間,，新房市場(chǎng)呈現(xiàn)出“淡季不淡”的積極趨勢(shì)，極大提振了置業(yè)顧問(wèn)對(duì)即將到來(lái)的傳統(tǒng)房地產(chǎn)旺季的信心,。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，天氣轉(zhuǎn)暖、年終獎(jiǎng)發(fā)放,、工作生活步入正軌等因素促使購(gòu)房需求回升,。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商的促銷(xiāo)活動(dòng)也助推了3月和4月的購(gòu)房熱潮,，成為房地產(chǎn)行業(yè)的“金三銀四”,。

得益于春節(jié)假期新房市場(chǎng)的積極變化，置業(yè)顧問(wèn)們對(duì)即將到來(lái)的“金三銀四”充滿(mǎn)期待,。中海長(zhǎng)安源境項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)曹小寧表示,，春節(jié)假期到訪(fǎng)量的增加是一個(gè)積極信號(hào)，說(shuō)明政策效應(yīng)持續(xù)且購(gòu)房需求旺盛,。尚未開(kāi)盤(pán)的海開(kāi)頤海云頌項(xiàng)目,，即便樣板間仍在搭建中，排卡人數(shù)已達(dá)1200余組,。成功參與排卡的購(gòu)房者每日可獲得1000元減免金,，最高減免6萬(wàn)元。

全國(guó)新房市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示,，2025年1月全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格約為1.67萬(wàn)元/平方米,，環(huán)比上漲0.23%。同比來(lái)看,，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格較去年同期上漲2.76%,。中指研究院指數(shù)事業(yè)部總經(jīng)理曹晶晶表示,，2025年新建住宅市場(chǎng)受優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推動(dòng)，價(jià)格微漲,。整體來(lái)看,，2025年樓市政策將保持寬松，包括放寬購(gòu)房限制,、城中村改造,、購(gòu)房補(bǔ)貼增加等，旨在促進(jìn)需求釋放,。預(yù)計(jì)春節(jié)后網(wǎng)簽量回升,，新房銷(xiāo)售量同比或保持平穩(wěn)。