二手房價格跌幅再收窄成交量回升態(tài)勢顯現(xiàn)

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2025-02-08 13:03:00 中國經(jīng)營報

二手房成交均價跌幅再度收窄,。多家市場機構發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,，2025年1月份,，全國重點城市二手房成交均價環(huán)比跌幅有所減少,，在“以價換量”的背景下,，1月份二手房成交量同比上升近20%,。

至2025年1月,，全國重點城市二手房成交均價已連續(xù)33個月下跌,，但跌幅多在1%以下,，并且已連續(xù)6個月收窄。中指研究院研究副總監(jiān)李益峰表示,，短期內(nèi)受部分小區(qū)價格逐漸調(diào)整到位及核心城市業(yè)主預期改善等因素影響,，二手房成交量有望保持一定規(guī)模，價格跌幅有望繼續(xù)收窄,。目前少數(shù)城市二手房成交均價已止跌轉漲,，但整體市場持續(xù)回穩(wěn)仍需政策支持。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2025年1月,，全國100城二手住宅平均價格為14130元/平方米,，環(huán)比下跌0.51%，已連跌33個月,；同比下跌7.22%,。然而，1月環(huán)比跌幅收窄0.02個百分點,，已連續(xù)6個月收窄,。具體來看，成都,、烏魯木齊兩城市二手住宅平均價格環(huán)比上漲,，深圳持平，其余97個城市環(huán)比均下跌,，其中淮安跌幅最大,，達1.72%。分等級城市來看,，一線城市二手住宅價格環(huán)比下跌0.15%,，同比下跌5.77%；二線城市環(huán)比下跌0.58%,，同比下跌7.69%,；三四線代表城市環(huán)比下跌0.59%，同比下跌7.34%,。

相比之下,，新房市場由于部分優(yōu)質(zhì)改善項目入市帶動，2025年1月百城新房平均價格為16693元/平方米,，同環(huán)比均上漲,，同比漲幅為2.76%，環(huán)比微漲0.23%,。47個城市新房平均價格環(huán)比上漲,，41個城市環(huán)比下跌，12個城市持平,。李益峰指出,，受春節(jié)假期等因素影響，1月份新房成交出現(xiàn)季節(jié)性回落,，核心城市二手房成交量同比增幅收窄,。目前二手房市場“以價換量”態(tài)勢未改，百城二手住宅價格整體環(huán)比仍下跌,，若后續(xù)各項政策能夠加快落實到位,，一季度市場有望延續(xù)回穩(wěn)態(tài)勢,。

從市場表現(xiàn)來看，二手房成交量優(yōu)于新房,。截至春節(jié)前,，2025年1月份重點20城二手房成交量同比增長19%，而同期30城新建商品住宅銷售面積僅增長4%,。麟評居住大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,，截至春節(jié)前，重點15城新房成交59010套,，較去年同期小幅增長0.4%,；重點6城二手住宅成交36273套，同比增長11.3%,。

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