如何敗光幾十億,，一個國企地產(chǎn)平臺老總的自白(4)
買房后,，做土木工程的男生失業(yè)了,。女生打著三份工，他們就經(jīng)常去售樓處哭,。
還有一位中年人，牙齒到掉光了,，在那里維權(quán),。真的很辛苦很慘。
從道德角度看，中介就不該把這些最傳統(tǒng)的底層人,，騙到這里買房,。從項目角度看，房子賣不動就去找中介賣,。但中間渠道商是不管的,，如果他不動歪腦子、走偏門就賺不了錢,。
這批中介很多沒文化,，又在社會底層。他們有了工作,，但卻是去騙人的,。
這些都是悲劇。
還有很多事情也覺得唏噓,。有一次拿地,，地塊是政府政府收回去。改了土地性質(zhì)和容積率,，再重新拿來拍的,。
政府收回去的時候，房子其實已經(jīng)蓋好了,。
真的是炸掉重新拍啊,。
另外一件讓我感慨頗多的，是有一天看到我朋友的房子被拍賣,。這位朋友在朋友圈發(fā)了一個法拍鏈接,，說：
這是我的房子，歡迎大家來拍,。
以前很好的時候,，大家都很有夢想，感覺能實現(xiàn)自我價值,。但這一波過來后,，都發(fā)現(xiàn)家庭是最核心的，以前最普通最容易忽視的那一面,，反而最值得,。
4
如果要我反省的話，從拿地成本,、地段,，整個營銷打法，包括市場節(jié)點,、找誰做分銷,，建團隊,，主要的營銷負(fù)責(zé)人是誰，這些都是可以變的,。
不同于住宅純粹靠天吃飯,，商業(yè)項目，特別是對資金要有要求的項目,，對人才的要求也是很高的,，財稅、法務(wù),、建筑,、設(shè)計、物業(yè),、管理整套東西都要懂,。
但另外看，我認(rèn)為我們這種國企平臺公司就不應(yīng)該來做地產(chǎn),。以前是拿塊地就能賺錢,，現(xiàn)在不是了。
有些集團公司這個項目虧了,，另外一個項目賺錢可以騰挪一下,。但我們國企平臺所有項目都是虧的，房價幾乎腰斬,。
沒有國企的命,，卻有國企的病，其實已經(jīng)沒有機會了,。
現(xiàn)在,，我這條鏈上的人已經(jīng)被全拔掉了。集團層級的人全部分流到項目,，只剩下辦公室和財務(wù)還有幾個人,，只剩下框架搭在那里。
在國企干了這幾年,，我現(xiàn)在不僅是傾家蕩產(chǎn),，還隨時有進去的風(fēng)險。
男子長白山游玩耳朵凍出水泡：提醒大家做好保暖
世界商圈義烏開門迎客啦 新春開市熱鬧非凡
前婆婆被判還錢 2年被家暴16次當(dāng)事人回應(yīng) 爭取法律公正對待
庫里：我和巴特勒完全相反,，我16個三分他1個 內(nèi)外線統(tǒng)治者對決
俄羅斯友人喊話網(wǎng)友逛馬街書會
香港警務(wù)處國家安全處拘控一名女子 涉嫌妨礙司法公正
別人可能還在思考如何走穩(wěn)賽道,，劉美含早已選擇手撕賽道…
馬斯克改革風(fēng)暴最終目的是什么 權(quán)力再分配引發(fā)爭議
前婆婆被判還錢 2年被家暴16次當(dāng)事人回應(yīng) 爭取法律公正對待
男子長白山游玩耳朵凍出水泡：提醒大家做好保暖
中國姑娘包攬速度滑冰3000米金銀銅 再創(chuàng)輝煌壟斷領(lǐng)獎臺
大V：中泰鐵路二期對中國意義重大 泛亞鐵路關(guān)鍵一環(huán)
江西“最強釘子戶”獨守孤房 補償爭議成焦點
評論員：特朗普思想跟不上全球形勢 退群決策引發(fā)全球關(guān)注
世界商圈義烏開門迎客啦 新春開市熱鬧非凡
特朗普建議將巴勒斯坦人安置別處 引發(fā)國際社會強烈反應(yīng)
北京現(xiàn)代多款車型上線“一口價” 最高直降4.2萬元
3位姑娘身披五星紅旗繞場慶祝 短道速滑奪金時刻
牛彈琴：特朗普需要馬斯克 總統(tǒng)力挺科技巨頭
家中6人烤火全部一氧化碳中毒 取暖需警惕通風(fēng)問題
斯里蘭卡全國停電 因為一只猴子？
美稱烏克蘭拿回核武可能性微乎其微
以軍稱空襲黎敘邊境地下隧道
特朗普建議將巴勒斯坦人安置別處
楊毅侃球：達(dá)拉斯,，好好和東契奇告?zhèn)€別
美財政部被爆將1000億發(fā)給身份不明者 馬斯克批荒唐至極
元少城是被戳著顴骨罵，網(wǎng)友：想替竇驍顴骨申請報工傷
機票價不得低于200元,？多家航司回應(yīng) 未接正式通知
俄軍無人機沖進烏軍防空洞后未引爆 卻遭烏士兵連續(xù)擲石后爆炸
頭皮發(fā)麻,！上班7天喝的都是螞蟻泡澡水
塞爾維亞火車站頂棚坍塌事故100天 抗議者上街封堵橋梁和道路
馬斯克揭開美國“賬本黑洞”遮羞布 財政腐敗引全球關(guān)注
林俊杰公司回應(yīng)秘戀小20歲網(wǎng)紅,！女方被踢爆自稱美籍華裔
臺陸委會竟稱解放軍不具攻臺能力挨嘲 刻板印象誤導(dǎo)判斷
多家品牌金飾克價漲到873元 金價再創(chuàng)新高
相關(guān)新聞
來電科技創(chuàng)始人與合作伙伴失聯(lián) 賭博敗光百億帝國
2024-08-18 17:33:12來電科技創(chuàng)始人與合作伙伴失聯(lián)女子替人擔(dān)保敗光房產(chǎn)還倒欠100萬 糊涂簽字代價慘重
2025-01-22 16:31:08女子替人擔(dān)保敗光房產(chǎn)還倒欠100萬若特朗普敗選馬斯克將如何收場 假截圖引發(fā)熱議
2024-11-05 14:19:04若特朗普敗選馬斯克將如何收場廣州隊欠恒大集團幾十億巨債，當(dāng)初的投入都以“借款”下?lián)?/a>
2025-01-07 13:51:09廣州隊欠恒大集團幾十億巨債哈里斯承認(rèn)敗選 和平交接權(quán)力
2024-11-07 07:16:00哈里斯承認(rèn)敗選特朗普承認(rèn)可能敗選
2024-11-04 09:28:47特朗普承認(rèn)可能敗選
