1月13家重點(diǎn)房企銷售額同比下降8.7% 春節(jié)假期影響明顯(2)

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2025-02-12 08:27:47 今日頭條

事實(shí)上,，從去年末開始，不少地方政府部門和行業(yè)協(xié)會(huì)便號(hào)召發(fā)力節(jié)慶營(yíng)銷,。2024年12月25日,，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布倡議，號(hào)召各地房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和會(huì)員企業(yè),，在2024年12月26日到2025年2月28日期間,，積極組織開展“迎新年購(gòu)房安家活動(dòng)”。充分利用好元旦和春節(jié)兩個(gè)假期的時(shí)間窗口,，促進(jìn)商品房銷售,。隨后，南京,、重慶,、鄭州、山東等地的房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)均組織開展了類似的活動(dòng),。福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳則以發(fā)文的方式,，強(qiáng)調(diào)利用好春節(jié)、元宵節(jié)等返鄉(xiāng)置業(yè)旺季,，開展促銷活動(dòng),。

對(duì)于不少三四線城市來(lái)說(shuō)，返鄉(xiāng)置業(yè)的確是重要的房地產(chǎn)銷售來(lái)源,。一位資深房地產(chǎn)營(yíng)銷人士表示,，前幾年，其所在的中部某省，三四線城市的房地產(chǎn)銷售中,，有超過(guò)一半來(lái)自于返鄉(xiāng)置業(yè),。其中，國(guó)慶節(jié),、春節(jié)是最重要的兩個(gè)銷售旺季,，僅在這兩個(gè)節(jié)慶期間，有開發(fā)商能完成全年業(yè)績(jī)的接近一半,。他表示,，受各種因素影響，近些年返鄉(xiāng)置業(yè)有所退潮,，但對(duì)于不少三四線城市而言,，其重要性仍然不可忽視。但值得注意的是,，近幾年上市房企普遍從三四線城市撤出,，并在“安全系數(shù)”相對(duì)較高的一二線城市布局。這使其難以搭乘返鄉(xiāng)置業(yè)的紅利,，并進(jìn)而影響1月的銷售業(yè)績(jī),。

春節(jié)期間的季節(jié)性調(diào)整，似乎對(duì)整體市場(chǎng)走勢(shì)的影響有限,。今年以來(lái),，穩(wěn)樓市政策的推出仍然保持著高頻率，鎮(zhèn)江,、岳陽(yáng)取消限價(jià),；廈門、濟(jì)南優(yōu)化公積金政策,；重慶取消限售等,。分析人士指出，這些政策的持續(xù)推進(jìn),，有助于市場(chǎng)信心的恢復(fù)和保持,。中指研究院預(yù)計(jì)，節(jié)后網(wǎng)簽成交量將出現(xiàn)一定回升,。由于去年一季度新房成交規(guī)模為近年較低水平,，在低基數(shù)影響下，今年一季度同比或?qū)⒈３制椒€(wěn),；二手房受部分小區(qū)價(jià)格逐漸調(diào)整到位及核心城市業(yè)主預(yù)期改善影響，預(yù)計(jì)成交量仍將保持一定規(guī)模,。前述房企營(yíng)銷人士指出,，政策的支持力度仍然較大，經(jīng)過(guò)去年末的釋放后，市場(chǎng)信心也有所延續(xù),。處于去庫(kù)存周期中的房地產(chǎn)企業(yè),，仍會(huì)繼續(xù)發(fā)力銷售。值得一提的是,，由于今年春節(jié)假期結(jié)束較早,，傳統(tǒng)“小陽(yáng)春”有可能會(huì)提前出現(xiàn)。從2月下旬開始,，市場(chǎng)的變化就將值得關(guān)注,。

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(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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