1月13家重點(diǎn)房企銷售額同比下降8.7%,！經(jīng)歷了去年四季度的業(yè)績(jī)沖刺后,，房地產(chǎn)企業(yè)的出貨步伐有所放緩，加之受春節(jié)假期影響,，房企在今年開年的銷售業(yè)績(jī)相對(duì)平淡,。近期，上市房企陸續(xù)發(fā)布2025年1月銷售簡(jiǎn)報(bào),，相較去年同期,，下降的情況較為普遍。

根據(jù)中指研究院的統(tǒng)計(jì),，2025年1月,，TOP100房企銷售總額為2350.3億元，同比下降16.5%,。該機(jī)構(gòu)指出,，1月僅有5家房企的銷售額超過百億元，比去年同期減少兩家,。盡管不少地方政府部門和行業(yè)協(xié)會(huì)號(hào)召發(fā)力節(jié)慶營(yíng)銷,，但作為傳統(tǒng)淡季,，春節(jié)假期對(duì)房企銷售的影響仍然顯而易見。春節(jié)期間三四線城市通常會(huì)迎來(lái)返鄉(xiāng)置業(yè)的熱度,，重點(diǎn)一二線城市則相對(duì)冷淡,。而多數(shù)上市房企重點(diǎn)布局“高能級(jí)”城市，不能完全匹配這一現(xiàn)狀,。

去年四季度以來(lái),，一系列穩(wěn)樓市政策的推出，令市場(chǎng)信心得以提振,，年末“翹尾”行情也如期而至,。多數(shù)機(jī)構(gòu)認(rèn)為，在經(jīng)歷短暫的季節(jié)性調(diào)整后,，市場(chǎng)仍有復(fù)蘇的動(dòng)力,。處于去庫(kù)存周期中的房企，仍有望在未來(lái)幾個(gè)月迎來(lái)機(jī)會(huì),。經(jīng)過近幾年的業(yè)績(jī)縮表,，房企的銷售規(guī)模普遍比前幾年有所下降。再加上節(jié)慶等因素影響,，單月銷售數(shù)據(jù)不高也在意料之中,。

根據(jù)上市房企近期公布的1月銷售業(yè)績(jī)，同比下降成為常態(tài),。一些規(guī)模曾在數(shù)百億量級(jí)的房企,，單月銷售甚至不足10億元。比如,，正榮地產(chǎn)曾連續(xù)三年銷售突破千億,，但從2022年開始，業(yè)績(jī)便不斷下滑,。經(jīng)歷債務(wù)違約后,，公司的規(guī)模已大幅縮減。今年1月,，正榮累計(jì)合約銷售金額約為人民幣3.73億元,，合約銷售建筑面積約為2.2萬(wàn)平方米。有房地產(chǎn)營(yíng)銷人士表示,，市場(chǎng)好的時(shí)候,，一個(gè)熱銷項(xiàng)目的開盤首日，就能錄得比這更好的業(yè)績(jī),。

同期,，合景泰富公布的預(yù)銷售額為人民幣5.02億元，同比下降39.5%,，預(yù)銷售面積的降幅則接近八成,。1月,，雅居樂、寶龍,、禹州,、時(shí)代中國(guó)的銷售額都不足10億元。昔日頭部房企碧桂園,，權(quán)益銷售額也僅為22.6億元,。不過，仍有一些房企在1月錄得業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng),。得益于部分項(xiàng)目的熱銷,，融創(chuàng)在1月份的合同銷售金額約為人民幣68.4億元，同比增長(zhǎng)超過80%,。世茂實(shí)現(xiàn)銷售額22.1億元,，同比增長(zhǎng)4.74%。中海,、綠城分別實(shí)現(xiàn)銷售額120億元,、113億元，均比上年同期有所增長(zhǎng),。在已經(jīng)公布銷售業(yè)績(jī)的企業(yè)中，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約金額180.15億元,，同樣超過百億元,，但保利的銷售額同比減少了11.36%。