樓市刮起“醫(yī)美風”：房子剛賣完,，業(yè)主就眾籌升級外立面開發(fā)商全力配合

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2025-02-12 09:06:23 每日經(jīng)濟新聞

杭州樓市的“醫(yī)美風”逐漸盛行,，許多改善型小區(qū)的業(yè)主開始參與其中。位于杭州市拱墅區(qū)運河新城的安樾杭璟府小區(qū),，業(yè)主們自愿眾籌將樓房外立面由三面鋁板升級為四面鋁板,，并完成了線上公證和線下籌款,。

另一項目濱運錦繡里,，去年七次開盤均售罄，外立面配備三面鋁板及下沉式庭院,。今年初,，該項目有業(yè)主在社交媒體上呼吁組建聊天群討論外立面升級事宜，并得到了開發(fā)商的支持,。開發(fā)商表示會全力配合,，但前提是獲得業(yè)主一致同意并盡快開展工作以降低成本。對于包陽臺的事宜,，則需要交房后與物業(yè)公司溝通。

安樾杭璟府是一個6至8層的洋房小區(qū),，共149戶,，銷售均價約43960元/平方米。全體業(yè)主同意外立面升級并已基本完成籌款,，每戶分攤2萬至3萬元,。升級后，北側(cè)外立面將由三面鋁板和干掛石材升級為四面鋁板和干掛石材,。此外,，小區(qū)配電房,、垃圾房的外立面也升級為干掛石材。只需開發(fā)商報批并通過相關(guān)部門審批即可施工,。

中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總經(jīng)理高院生表示,，業(yè)主眾籌升級小區(qū)外立面在杭州已不是個例。業(yè)主出于自住需求和未來二手房交易競爭力考慮,，對小區(qū)品質(zhì)要求越來越高,。杭州樓市的“醫(yī)美風”始于2023年。首個通過業(yè)主眾籌升級外立面的商品房小區(qū)新城國際花園于2009年交付,，共有9幢房屋,。由于外墻滲水、脫落等問題,，2019年有業(yè)主提出改造想法,。2022年10月，改造方案經(jīng)85.55%業(yè)主贊同通過,。2023年底,，調(diào)整后的方案再次表決，87%業(yè)主贊成,。改造費用按100元/平方米的標準出資,，小區(qū)經(jīng)營收入和維修基金也提供了部分資金支持。

其他如江明月朗園,、中海潮展云起等改善型小區(qū)的業(yè)主也積極參與眾籌,，升級外立面。上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦認為,，新房業(yè)主對外立面升級的需求表明市場對好房子的要求較高,，開發(fā)商應(yīng)重視并在開發(fā)過程中盡量一步到位。

(責任編輯：于浩淙 zx0176)

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