清單來(lái)了！地方擬收儲(chǔ)超160宗地,，總價(jià)超350億元 政策落地加速,。2024年11月,，自然資源部發(fā)布242號(hào)文,，明確運(yùn)用地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券資金收回收購(gòu)存量閑置土地的相關(guān)細(xì)則,。同年12月，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)文,，明確地方專(zhuān)項(xiàng)債可用于土地儲(chǔ)備,、保障性住房建設(shè)等領(lǐng)域，支持城市政府回收符合條件的閑置存量土地,，并允許專(zhuān)項(xiàng)債券支持城市政府收購(gòu)存量商品房用作保障性住房,。今年以來(lái)，部分城市發(fā)布了收購(gòu)閑置存量土地的征集公告,，廣東省多個(gè)地區(qū)公示了第一批擬用專(zhuān)項(xiàng)債收購(gòu)存量土地的具體項(xiàng)目名單及價(jià)格,，政策正在進(jìn)入落地期。專(zhuān)項(xiàng)債收購(gòu)存量土地作為促進(jìn)市場(chǎng)進(jìn)入新循環(huán)的關(guān)鍵舉措之一,，未來(lái)更多配套政策有望加快落地打通相關(guān)收購(gòu)卡點(diǎn),，更好地發(fā)揮政策效應(yīng)。

2024年,，中央和監(jiān)管部門(mén)持續(xù)出臺(tái)盤(pán)活閑置存量土地的相關(guān)政策,。5月，住建部,、自然資源部提出妥善處置閑置土地,、盤(pán)活存量土地，允許企業(yè)按照程序合理調(diào)整規(guī)劃條件和設(shè)計(jì)要求,，也支持地方以合理價(jià)格收回土地,。6月，自然資源部和國(guó)家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于實(shí)施妥善處置閑置存量土地若干政策措施的通知》,，提出三個(gè)方面18條舉措處置閑置存量土地,。10月，財(cái)政部明確允許專(zhuān)項(xiàng)債用于回收存量閑置土地,。11月,，自然資源部發(fā)布《關(guān)于運(yùn)用地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券資金收回收購(gòu)存量閑置土地的通知》，要求各地積極運(yùn)用地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券資金加大收回收購(gòu)存量閑置土地力度,，同時(shí)明確運(yùn)用專(zhuān)項(xiàng)債收購(gòu)存量土地的收購(gòu)范圍,、收購(gòu)價(jià)格、再供應(yīng)原則等細(xì)則,，為地方執(zhí)行具體政策提供指導(dǎo),。12月，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化完善地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券管理機(jī)制的意見(jiàn)》,，明確支持城市回收符合條件的閑置存量土地,，將地方政府專(zhuān)項(xiàng)債投向領(lǐng)域進(jìn)一步擴(kuò)大，為專(zhuān)項(xiàng)債券支持回收存量土地提供依據(jù),。2025年1月,，財(cái)政部在新聞發(fā)布會(huì)上明確指出,，在2025年新增發(fā)行的專(zhuān)項(xiàng)債額度內(nèi)，地方可根據(jù)需要統(tǒng)籌安排用于土地儲(chǔ)備和收購(gòu)存量商品房用作保障性住房這兩個(gè)方面的專(zhuān)項(xiàng)債項(xiàng)目,，并指出已經(jīng)明確了專(zhuān)項(xiàng)債管理的相關(guān)要求,，地方已經(jīng)可以做了。