清單來了,！地方擬收儲(chǔ)超160宗地,，總價(jià)超350億元政策落地加速(3)

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2025-02-13 10:19:42 網(wǎng)易

清單來了！地方擬收儲(chǔ)超160宗地,，總價(jià)超350億元政策落地加速

當(dāng)前絕大多數(shù)城市落實(shí)專項(xiàng)債收購存量土地的進(jìn)展仍有待提速,，地方收購存量土地依然存在多項(xiàng)難點(diǎn)。經(jīng)過調(diào)研,，難點(diǎn)主要包括專項(xiàng)債額度不清晰,、調(diào)規(guī)程序復(fù)雜、土地置換利益難協(xié)調(diào)等因素導(dǎo)致部分地方政府參與積極性不足,；收購價(jià)格低,，政府和企業(yè)協(xié)調(diào)困難，企業(yè)參與意愿低,，同時(shí)當(dāng)前收購標(biāo)的物更集中在地方國企,，也較難調(diào)動(dòng)其他類型企業(yè)的積極性等。專項(xiàng)債收購閑置存量土地有利于改善市場供求關(guān)系,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場進(jìn)入新循環(huán),，也是2025年促進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)投資、新開工止跌回穩(wěn)的關(guān)鍵舉措,。打通各項(xiàng)收儲(chǔ)堵點(diǎn),，加快收儲(chǔ)節(jié)奏，或?qū)⑹俏磥碇醒牒偷胤秸叩闹匾c(diǎn),，相關(guān)配套政策有望繼續(xù)完善,。預(yù)計(jì)更多城市將參考借鑒廣東省做法，出臺(tái)詳細(xì)的操作細(xì)則或指引,，同時(shí)給予調(diào)規(guī),、土地置換更多政策支持也是重要方向，破解跨區(qū)域置換土地的障礙,。此外,，還可以從以下幾個(gè)方面發(fā)力，加快專項(xiàng)債收購存量土地節(jié)奏：針對收購價(jià)格,，土地出讓時(shí)的起拍價(jià)可以作為收購價(jià)格的重要參考,；針對收購標(biāo)的物,，可以限定收購2020年以來的存量土地，最大化發(fā)揮資金效益,；針對企業(yè)類型,，加大對民企的支持力度，促進(jìn)收回的土地可以形成有效供給,。

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(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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