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老舊小區(qū)加裝電梯遇爛尾,，“拆也不是,、續(xù)建也不是”該咋辦,？律師支招(3)

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2025-02-14 03:48:34  大風新聞

陜西恒達律師事務所高級合伙人,、知名公益律師趙良善認為：據(jù)業(yè)主反映,，電梯安裝公司已停工3年半之久,，其行為表明不再履行施工義務,，已構(gòu)成根本違約,，依據(jù)《民法典》第563條規(guī)定,，當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的,，當事人可以解除合同,。據(jù)此，業(yè)主可以起訴要求解除合同,，并要求電梯安裝公司將設(shè)備拆走,。

趙良善表示，如果在訴訟中電梯安裝公司失聯(lián),，但尚未注銷,，法院可以公告方式送達，予以缺席判決,。如若判決生效后,，電梯安裝公司仍不履行判決事項，業(yè)主可申請法院強制執(zhí)行,，由法院依法處置,。在對電梯安裝公司遺留的半拉子工程處理完畢后，業(yè)主再委托其他電梯安裝公司進場施工也為時不晚,，且較妥,。唯有如此，業(yè)主才能放心,、安心委托其他電梯安裝公司繼續(xù)施工,。

(責任編輯：喬嬌 TT0002)
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