老舊小區(qū)加裝電梯遇爛尾,，“拆也不是,、續(xù)建也不是”該咋辦,？律師支招

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2025-02-14 03:48:34 大風新聞

“2021年小區(qū)加裝電梯,，可沒多久工程爛尾,，安裝企業(yè)再無聯(lián)系，這已經(jīng)搭建好的框架,，我們拆也不是,，找其他公司續(xù)建也不是，真不知道該如何處理,?！标兾鲗氹u長江高科花園的業(yè)主王師傅說。

記者了解到,，電梯安裝企業(yè)目前經(jīng)營異常,，存在稅收違法、法定代表人為失信被執(zhí)行人,，限制高消費,。

業(yè)主：分期安裝電梯，該安廂體時,，誰想爛尾了

“2021年7月的時候,，小區(qū)外有人發(fā)宣傳冊，給我們這些老舊小區(qū)安裝電梯,?！标兾魇氹u市長江高科花園的業(yè)主王師傅說，“安裝方案是交付后3至7樓的業(yè)主按月支付為期13年,，之后產(chǎn)權歸我們業(yè)主,。”

據(jù)王師傅稱,，分期支付按樓層收取不同的費用,。他家在7樓，經(jīng)計算,，他每月需支付400元,。1、2樓的業(yè)主不掏錢,，也無電梯使用權限,。

“小區(qū)一共3棟樓，6個單元,。當時只有我們3號樓2單元的業(yè)主和對方簽了安裝電梯協(xié)議,。”王師傅稱,，“之后施工還算順利,，陸續(xù)搭建好了框架,，通道?？烧l想,，該安裝電梯廂體的時候，這家公司突然失去聯(lián)系,。這工程一下子爛尾了三年多,。”

業(yè)主：就杵在那三年多,，拆也不是,，續(xù)建也不是

如今這爛尾的電梯框架，仍豎立在長江高科花園3號樓2單元前,，不僅影響采光,，業(yè)主們出行也受到影響。

“因為協(xié)議是安裝交付后,，我們業(yè)主才開始交錢,，也就是說，這框架還不歸我們業(yè)主,。我們沒有處置權,。”王師傅說,，“我們也商量著找其他電梯安裝公司進行續(xù)建,，對方給的答復是從技術上講可以續(xù)建，但框架產(chǎn)權的問題怕以后出現(xiàn)糾紛,，所以不敢接手續(xù)建,。”

業(yè)主們也商量著實在不行就拆了,，但首先無權隨便拆除,，其次拆除后的設施存在哪、存多久也是問題,，“變賣的話,，我們沒有處置權，賣了以后,，公司要是找來了怎么辦,。”王師傅說,，這爛尾的電梯,，難住了他們。

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