“2021年小區(qū)加裝電梯,，可沒(méi)多久工程爛尾,，安裝企業(yè)再無(wú)聯(lián)系,，這已經(jīng)搭建好的框架,，我們拆也不是,，找其他公司續(xù)建也不是，真不知道該如何處理,?！标兾鲗氹u長(zhǎng)江高科花園的業(yè)主王師傅說(shuō)。

記者了解到,，電梯安裝企業(yè)目前經(jīng)營(yíng)異常,，存在稅收違法、法定代表人為失信被執(zhí)行人,，限制高消費(fèi),。

業(yè)主：分期安裝電梯，該安廂體時(shí),，誰(shuí)想爛尾了

“2021年7月的時(shí)候,，小區(qū)外有人發(fā)宣傳冊(cè)，給我們這些老舊小區(qū)安裝電梯,?！标兾魇氹u市長(zhǎng)江高科花園的業(yè)主王師傅說(shuō)，“安裝方案是交付后3至7樓的業(yè)主按月支付為期13年,，之后產(chǎn)權(quán)歸我們業(yè)主,。”

據(jù)王師傅稱(chēng),，分期支付按樓層收取不同的費(fèi)用,。他家在7樓，經(jīng)計(jì)算,，他每月需支付400元。1,、2樓的業(yè)主不掏錢(qián),，也無(wú)電梯使用權(quán)限。

“小區(qū)一共3棟樓,，6個(gè)單元,。當(dāng)時(shí)只有我們3號(hào)樓2單元的業(yè)主和對(duì)方簽了安裝電梯協(xié)議,。”王師傅稱(chēng),，“之后施工還算順利,，陸續(xù)搭建好了框架，通道,?？烧l(shuí)想，該安裝電梯廂體的時(shí)候,，這家公司突然失去聯(lián)系,。這工程一下子爛尾了三年多?！?/p>

業(yè)主：就杵在那三年多,，拆也不是，續(xù)建也不是

如今這爛尾的電梯框架,，仍豎立在長(zhǎng)江高科花園3號(hào)樓2單元前,，不僅影響采光，業(yè)主們出行也受到影響,。

“因?yàn)閰f(xié)議是安裝交付后,，我們業(yè)主才開(kāi)始交錢(qián)，也就是說(shuō),，這框架還不歸我們業(yè)主,。我們沒(méi)有處置權(quán)?！蓖鯉煾嫡f(shuō),，“我們也商量著找其他電梯安裝公司進(jìn)行續(xù)建，對(duì)方給的答復(fù)是從技術(shù)上講可以續(xù)建,，但框架產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題怕以后出現(xiàn)糾紛,，所以不敢接手續(xù)建?！?/p>

業(yè)主們也商量著實(shí)在不行就拆了,，但首先無(wú)權(quán)隨便拆除，其次拆除后的設(shè)施存在哪,、存多久也是問(wèn)題,，“變賣(mài)的話，我們沒(méi)有處置權(quán),，賣(mài)了以后,，公司要是找來(lái)了怎么辦?！蓖鯉煾嫡f(shuō),，這爛尾的電梯,，難住了他們。

物業(yè)：當(dāng)初安裝電梯系業(yè)主自主決定

2月13日,，華商報(bào)大風(fēng)新聞?dòng)浾呗?lián)系了該小區(qū)物業(yè),。“當(dāng)初安裝電梯是業(yè)主們自行決定,，自行聯(lián)系的安裝企業(yè),，物業(yè)從始至終沒(méi)有參與，現(xiàn)在爛尾了讓物業(yè)解決,，沒(méi)有道理呀,。”工作人員稱(chēng),。此外,，由于無(wú)法確定拆除后存放多久，物業(yè)表示無(wú)法幫業(yè)主們找地方存放,。

記者注意到,，最初安裝電梯的宣傳冊(cè)上分別是三家公司：安能（西安）城市發(fā)展有限公司、蓄復(fù)謙供應(yīng)鏈服務(wù)集團(tuán)（西安）有限公司,、北京漢光建設(shè)工程有限公司,。目前，三家公司均無(wú)法聯(lián)系,。在天眼查App上,，安能、蓄復(fù)謙均顯示經(jīng)營(yíng)異常,、稅收違法,。三家公司的法定代表人均為失信被執(zhí)行人、限制高消費(fèi),。

律師：可向法院申請(qǐng)解除合同,，要求對(duì)方公司搬離設(shè)備

陜西恒達(dá)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、知名公益律師趙良善認(rèn)為：據(jù)業(yè)主反映,，電梯安裝公司已停工3年半之久,，其行為表明不再履行施工義務(wù)，已構(gòu)成根本違約,，依據(jù)《民法典》第563條規(guī)定,，當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同,。據(jù)此,，業(yè)主可以起訴要求解除合同，并要求電梯安裝公司將設(shè)備拆走,。

趙良善表示,，如果在訴訟中電梯安裝公司失聯(lián)，但尚未注銷(xiāo),，法院可以公告方式送達(dá),，予以缺席判決。如若判決生效后,，電梯安裝公司仍不履行判決事項(xiàng),，業(yè)主可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，由法院依法處置,。在對(duì)電梯安裝公司遺留的半拉子工程處理完畢后,，業(yè)主再委托其他電梯安裝公司進(jìn)場(chǎng)施工也為時(shí)不晚，且較妥,。唯有如此,，業(yè)主才能放心、安心委托其他電梯安裝公司繼續(xù)施工,。