“2021年小區(qū)加裝電梯，可沒多久工程爛尾,，安裝企業(yè)再無聯系,，這已經搭建好的框架，我們拆也不是，找其他公司續(xù)建也不是,，真不知道該如何處理,。”陜西寶雞長江高科花園的業(yè)主王師傅說,。

記者了解到,，電梯安裝企業(yè)目前經營異常，存在稅收違法,、法定代表人為失信被執(zhí)行人,，限制高消費。

業(yè)主：分期安裝電梯,，該安廂體時,，誰想爛尾了

“2021年7月的時候，小區(qū)外有人發(fā)宣傳冊,，給我們這些老舊小區(qū)安裝電梯,。”陜西省寶雞市長江高科花園的業(yè)主王師傅說,，“安裝方案是交付后3至7樓的業(yè)主按月支付為期13年,，之后產權歸我們業(yè)主?！?/p>

據王師傅稱,，分期支付按樓層收取不同的費用。他家在7樓,，經計算,，他每月需支付400元。1,、2樓的業(yè)主不掏錢,，也無電梯使用權限。

“小區(qū)一共3棟樓,，6個單元,。當時只有我們3號樓2單元的業(yè)主和對方簽了安裝電梯協議?！蓖鯉煾捣Q,，“之后施工還算順利,，陸續(xù)搭建好了框架，通道,?？烧l想，該安裝電梯廂體的時候,，這家公司突然失去聯系,。這工程一下子爛尾了三年多?！?/p>

業(yè)主：就杵在那三年多，拆也不是,，續(xù)建也不是

如今這爛尾的電梯框架,，仍豎立在長江高科花園3號樓2單元前，不僅影響采光,，業(yè)主們出行也受到影響,。

“因為協議是安裝交付后，我們業(yè)主才開始交錢,，也就是說,，這框架還不歸我們業(yè)主。我們沒有處置權,?！蓖鯉煾嫡f，“我們也商量著找其他電梯安裝公司進行續(xù)建,，對方給的答復是從技術上講可以續(xù)建,，但框架產權的問題怕以后出現糾紛，所以不敢接手續(xù)建,?！?/p>

業(yè)主們也商量著實在不行就拆了，但首先無權隨便拆除,，其次拆除后的設施存在哪,、存多久也是問題，“變賣的話,，我們沒有處置權,，賣了以后，公司要是找來了怎么辦,?！蓖鯉煾嫡f,，這爛尾的電梯，難住了他們,。

物業(yè)：當初安裝電梯系業(yè)主自主決定

2月13日,，華商報大風新聞記者聯系了該小區(qū)物業(yè)?！爱敵醢惭b電梯是業(yè)主們自行決定,，自行聯系的安裝企業(yè)，物業(yè)從始至終沒有參與,，現在爛尾了讓物業(yè)解決,，沒有道理呀?！惫ぷ魅藛T稱,。此外，由于無法確定拆除后存放多久,，物業(yè)表示無法幫業(yè)主們找地方存放,。

記者注意到，最初安裝電梯的宣傳冊上分別是三家公司：安能（西安）城市發(fā)展有限公司,、蓄復謙供應鏈服務集團（西安）有限公司,、北京漢光建設工程有限公司。目前,，三家公司均無法聯系,。在天眼查App上，安能,、蓄復謙均顯示經營異常,、稅收違法。三家公司的法定代表人均為失信被執(zhí)行人,、限制高消費,。

律師：可向法院申請解除合同，要求對方公司搬離設備

陜西恒達律師事務所高級合伙人,、知名公益律師趙良善認為：據業(yè)主反映,，電梯安裝公司已停工3年半之久，其行為表明不再履行施工義務,，已構成根本違約,，依據《民法典》第563條規(guī)定，當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的,，當事人可以解除合同,。據此,，業(yè)主可以起訴要求解除合同，并要求電梯安裝公司將設備拆走,。

趙良善表示,，如果在訴訟中電梯安裝公司失聯，但尚未注銷,，法院可以公告方式送達,，予以缺席判決。如若判決生效后,，電梯安裝公司仍不履行判決事項,，業(yè)主可申請法院強制執(zhí)行，由法院依法處置,。在對電梯安裝公司遺留的半拉子工程處理完畢后,，業(yè)主再委托其他電梯安裝公司進場施工也為時不晚，且較妥,。唯有如此，業(yè)主才能放心,、安心委托其他電梯安裝公司繼續(xù)施工,。