“2021年小區(qū)加裝電梯，可沒多久工程爛尾,，安裝企業(yè)再無聯(lián)系,，這已經(jīng)搭建好的框架，我們拆也不是,，找其他公司續(xù)建也不是,，真不知道該如何處理?！标兾鲗氹u長江高科花園的業(yè)主王師傅說,。

記者了解到,，電梯安裝企業(yè)目前經(jīng)營異常，存在稅收違法,、法定代表人為失信被執(zhí)行人,，限制高消費。

業(yè)主：分期安裝電梯,，該安廂體時,，誰想爛尾了

“2021年7月的時候，小區(qū)外有人發(fā)宣傳冊,，給我們這些老舊小區(qū)安裝電梯,。”陜西省寶雞市長江高科花園的業(yè)主王師傅說,，“安裝方案是交付后3至7樓的業(yè)主按月支付為期13年,，之后產(chǎn)權(quán)歸我們業(yè)主?！?/p>

據(jù)王師傅稱,，分期支付按樓層收取不同的費用。他家在7樓,，經(jīng)計算,，他每月需支付400元。1,、2樓的業(yè)主不掏錢,，也無電梯使用權(quán)限。

“小區(qū)一共3棟樓,，6個單元,。當時只有我們3號樓2單元的業(yè)主和對方簽了安裝電梯協(xié)議?！蓖鯉煾捣Q,，“之后施工還算順利，陸續(xù)搭建好了框架,，通道,。可誰想,，該安裝電梯廂體的時候,，這家公司突然失去聯(lián)系。這工程一下子爛尾了三年多,?！?/p>

業(yè)主：就杵在那三年多，拆也不是,，續(xù)建也不是

如今這爛尾的電梯框架,，仍豎立在長江高科花園3號樓2單元前,，不僅影響采光，業(yè)主們出行也受到影響,。

“因為協(xié)議是安裝交付后,，我們業(yè)主才開始交錢，也就是說,，這框架還不歸我們業(yè)主,。我們沒有處置權(quán)?！蓖鯉煾嫡f,，“我們也商量著找其他電梯安裝公司進行續(xù)建，對方給的答復(fù)是從技術(shù)上講可以續(xù)建,，但框架產(chǎn)權(quán)的問題怕以后出現(xiàn)糾紛,，所以不敢接手續(xù)建?！?/p>

業(yè)主們也商量著實在不行就拆了，但首先無權(quán)隨便拆除,，其次拆除后的設(shè)施存在哪,、存多久也是問題，“變賣的話,，我們沒有處置權(quán),，賣了以后，公司要是找來了怎么辦,?！蓖鯉煾嫡f，這爛尾的電梯,，難住了他們,。

物業(yè)：當初安裝電梯系業(yè)主自主決定

2月13日，華商報大風(fēng)新聞記者聯(lián)系了該小區(qū)物業(yè),?！爱敵醢惭b電梯是業(yè)主們自行決定，自行聯(lián)系的安裝企業(yè),，物業(yè)從始至終沒有參與,，現(xiàn)在爛尾了讓物業(yè)解決，沒有道理呀,?！惫ぷ魅藛T稱。此外,，由于無法確定拆除后存放多久,，物業(yè)表示無法幫業(yè)主們找地方存放,。

記者注意到，最初安裝電梯的宣傳冊上分別是三家公司：安能（西安）城市發(fā)展有限公司,、蓄復(fù)謙供應(yīng)鏈服務(wù)集團（西安）有限公司,、北京漢光建設(shè)工程有限公司。目前,，三家公司均無法聯(lián)系,。在天眼查App上，安能,、蓄復(fù)謙均顯示經(jīng)營異常,、稅收違法。三家公司的法定代表人均為失信被執(zhí)行人,、限制高消費,。

律師：可向法院申請解除合同，要求對方公司搬離設(shè)備

陜西恒達律師事務(wù)所高級合伙人,、知名公益律師趙良善認為：據(jù)業(yè)主反映,，電梯安裝公司已停工3年半之久，其行為表明不再履行施工義務(wù),，已構(gòu)成根本違約,，依據(jù)《民法典》第563條規(guī)定，當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的,，當事人可以解除合同,。據(jù)此，業(yè)主可以起訴要求解除合同,，并要求電梯安裝公司將設(shè)備拆走,。

趙良善表示，如果在訴訟中電梯安裝公司失聯(lián),，但尚未注銷,，法院可以公告方式送達，予以缺席判決,。如若判決生效后,，電梯安裝公司仍不履行判決事項，業(yè)主可申請法院強制執(zhí)行,，由法院依法處置,。在對電梯安裝公司遺留的半拉子工程處理完畢后，業(yè)主再委托其他電梯安裝公司進場施工也為時不晚,，且較妥,。唯有如此，業(yè)主才能放心、安心委托其他電梯安裝公司繼續(xù)施工,。