央行披露關(guān)鍵數(shù)據(jù),，個人住房貸款需求回暖，市場熱度何以支撐,？止跌回穩(wěn)信號明顯(2)

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2025-02-17 15:08:13 新浪

2025年開年以來,，市場熱度穩(wěn)步回升。CRIC數(shù)據(jù)顯示,，1月30個典型城市項(xiàng)目平均去化率達(dá)到46%,，與2023年的波峰持平,。除了北京,、上海,、成都、杭州等熱點(diǎn)城市,，蘇州,、長沙、嘉興,、武漢,、徐州等相對低迷的二三線城市市場熱度也在回升，項(xiàng)目平均去化率都在七成以上,。

央行披露關(guān)鍵數(shù)據(jù),，個人住房貸款需求回暖，市場熱度何以支撐,？止跌回穩(wěn)信號明顯

市場熱度企穩(wěn)回升與改善盤熱銷密切相關(guān),。從1月部分熱銷項(xiàng)目來看，產(chǎn)品力起到了關(guān)鍵作用,，尤其是四代宅在多個核心一二線城市逐步落地,，多數(shù)項(xiàng)目憑借得房率提升和功能空間完善實(shí)現(xiàn)熱銷,。此外,，健全的配套設(shè)施也是吸引購房者的重要因素之一，特別是交通便利的軌交盤和具備強(qiáng)教育資源的學(xué)區(qū)房,。

CRIC預(yù)判,，在改善盤供應(yīng)的支持下,，整體成交將延續(xù)止跌回穩(wěn)行情。具體來看,，2月多數(shù)城市新房成交或迎來放量行情,，環(huán)比漲幅多集中在20%-30%。例如,，上海有望在2月中下旬迎來小陽春行情,，深圳2月新房成交預(yù)期環(huán)比漲幅在10%左右。天津經(jīng)歷了1月成交低谷后,，結(jié)合春節(jié)期間來訪和認(rèn)購走勢,，2月新房成交環(huán)比或?qū)⒋笤?成。而武漢,、南京等前期深度調(diào)整的城市有望迎來弱復(fù)蘇行情,，新房成交環(huán)比增幅預(yù)期在10%以內(nèi)。

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當(dāng)前房地產(chǎn)市場仍處于“止跌企穩(wěn)”階段,，購房需求正在積極修復(fù),。隨著利好政策持續(xù)落地，預(yù)計(jì)市場將進(jìn)一步回暖,。一季度銷售同比回正是大概率事件,。一線城市整體市場熱度有望穩(wěn)中有增，二三線城市仍將延續(xù)分化,，部分城市的成交增長動能可能放緩,，而經(jīng)歷深度調(diào)整的城市將迎來弱復(fù)蘇。整體來看,，在房企“以銷定產(chǎn)”的推盤策略下,，市場熱度有望高位維持。

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(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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