央行披露關(guān)鍵數(shù)據(jù)，個(gè)人住房貸款需求回暖，市場(chǎng)熱度何以支撐,？止跌回穩(wěn)信號(hào)明顯

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2025-02-17 15:08:13 新浪

央行披露關(guān)鍵數(shù)據(jù),，個(gè)人住房貸款需求回暖，市場(chǎng)熱度何以支撐,？2月14日,，央行公布了2025年1月的金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，數(shù)據(jù)顯示個(gè)人住房貸款增長(zhǎng)有所好轉(zhuǎn)。1月個(gè)人住房貸款新增2447億元，同比多增1519億元,，這反映出房地產(chǎn)市場(chǎng)需求回暖的趨勢(shì),。

央行披露關(guān)鍵數(shù)據(jù)，個(gè)人住房貸款需求回暖,，市場(chǎng)熱度何以支撐,？

2025年以來(lái)，重點(diǎn)城市的房地產(chǎn)成交延續(xù)了止跌回穩(wěn)的態(tài)勢(shì),。CRIC監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)30城1月整體成交同比轉(zhuǎn)正,，微增1%，絕對(duì)量水平顯著超過(guò)去年2月春節(jié)月,。市場(chǎng)熱度方面,，30城項(xiàng)目平均去化率高達(dá)46%。

熱銷項(xiàng)目中,，區(qū)位核心,、產(chǎn)品力較強(qiáng)的改善盤成為支撐市場(chǎng)短期高熱的主要原因。在房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的過(guò)程中,，個(gè)人住房貸款需求也相應(yīng)增加,。更為宏觀的數(shù)據(jù)表明，2024年四季度末,，個(gè)人住房貸款余額為37.68萬(wàn)億元,，同比下降1.3%，但增速比上一年末高0.3個(gè)百分點(diǎn),，顯示出個(gè)人住房貸款市場(chǎng)逐步回暖,。

自去年9月以來(lái)，在政策支持下,，百城新房成交在四季度出現(xiàn)止跌的積極信號(hào),。進(jìn)入2025年后，這一趨勢(shì)得以延續(xù),。CRIC監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,，1月30個(gè)重點(diǎn)城市整體成交927萬(wàn)平方米，環(huán)比下降53%,，但同比轉(zhuǎn)正微增1%,。考慮到供應(yīng)端繼續(xù)“提質(zhì)縮量”,，預(yù)計(jì)2月成交同比仍將保持正增長(zhǎng),。

二手房市場(chǎng)方面，CRIC數(shù)據(jù)顯示,，1月33個(gè)重點(diǎn)城市二手房成交面積同比增長(zhǎng)19%,，維持高位震蕩行情,。房地產(chǎn)市場(chǎng)的止跌回穩(wěn)為住房貸款需求回暖提供了支撐，隨著市場(chǎng)進(jìn)一步回暖和利好政策的持續(xù)落地,，個(gè)人住房貸款需求有望逐步企穩(wěn),。

央行披露關(guān)鍵數(shù)據(jù)，個(gè)人住房貸款需求回暖,，市場(chǎng)熱度何以支撐,？止跌回穩(wěn)信號(hào)明顯

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