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杭州學(xué)區(qū)房熱度上升 名校學(xué)區(qū)房價(jià)格回漲(2)

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2025-02-18 09:51:17  錢江晚報(bào)

在這波熱度下,，學(xué)區(qū)房價(jià)格有所變化,。潮新聞美好人居研究院選取了24個(gè)代表性學(xué)區(qū)房小區(qū)，統(tǒng)計(jì)了去年和今年以來的價(jià)格情況,。對比后發(fā)現(xiàn)，超過六成的學(xué)區(qū)房小區(qū)房價(jià)上漲,，漲幅在0.13%-9.43%之間,。例如，求是小學(xué)本部學(xué)區(qū)房小區(qū)求是新村,，近月來的二手房成交價(jià)比2024年全年均價(jià)上漲9.43%,。城西的名校學(xué)區(qū)房價(jià)格率先回調(diào)，如黃龍板塊的求是新村,、文教區(qū)的星洲花園,、文三新村等，這些小區(qū)的近期二手房成交均價(jià)相比去年漲幅都在5%以上,。

但也有一些名校學(xué)區(qū)房房價(jià)仍在下跌,。例如，城西知名“孟母盤”文鼎苑,，近月二手房成交均價(jià)51300元/㎡,，價(jià)格仍然處在低位，與去年全年相比,，跌幅為5.33%,。不過，文鼎苑以價(jià)換量特征明顯,，去年第四季度成交40套,，為全年成交量最高的一個(gè)季度。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,，目前杭州高端改善二手次新房及市區(qū)名校學(xué)區(qū)房價(jià)格趨于穩(wěn)定,，而無名校加持的老破小和剛需板塊二手房還需以價(jià)換量，房價(jià)仍有波動(dòng),。

(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)
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