348萬(wàn)買(mǎi)學(xué)區(qū)房廚房竟是違建購(gòu)房合同解除退款

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-11-29 21:22:02 光明網(wǎng)

位女士在南京購(gòu)買(mǎi)了一套價(jià)值348萬(wàn)元的學(xué)區(qū)房,，卻發(fā)現(xiàn)廚房是由通風(fēng)井改建而成的違建,，沒(méi)有窗戶,，無(wú)法通管道燃?xì)?，也不能使用燃?xì)夤?。她?duì)此非常不滿,，將賣(mài)房人告上法庭,。

位女士認(rèn)為,，賣(mài)房人在簽訂購(gòu)房合同時(shí)隱瞞了這一重要信息,，導(dǎo)致她無(wú)法正常使用房屋,。賣(mài)房人過(guò)去20多年一直使用燃?xì)夤蓿@種做法違反了安全用氣規(guī)范,。位女士的訴訟代理人指出,，涉案房屋存在重大缺陷，賣(mài)房人未能完成安裝管道燃?xì)狻?/p>

雙方在2020年12月10日簽訂購(gòu)房合同時(shí),，合同中明確勾選了有管道燃?xì)膺@一項(xiàng),。位女士認(rèn)為自己被蒙蔽和欺騙，要求退房,，但賣(mài)房人不同意,。賣(mài)房人的訴訟代理人表示，房屋已辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),，合同應(yīng)繼續(xù)履行,。

法院經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察發(fā)現(xiàn)，涉案小區(qū)及樓棟從外觀看不出任何私搭亂建的現(xiàn)象,，但入戶后發(fā)現(xiàn),，樓棟的通風(fēng)井被一到三樓住戶依次改建成了廚房。法院審理認(rèn)為,，賣(mài)房人未按約交付帶有管道燃?xì)獾姆课?，?gòu)成違約，且違約程度足以解除購(gòu)房合同,。違建部分無(wú)窗戶,，密閉不通風(fēng)，無(wú)論是罐裝燃?xì)膺€是管道燃?xì)舛疾辉试S使用,，強(qiáng)制繼續(xù)履行合同會(huì)帶來(lái)安全隱患,。

今年4月16日,，南京市中級(jí)人民法院作出二審判決，解除買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同,，賣(mài)房人需向買(mǎi)房人全額返還348萬(wàn)元購(gòu)房款,。針對(duì)該案暴露的違建及用氣安全隱患問(wèn)題，法院向相關(guān)職能部門(mén)發(fā)出司法建議,，希望開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整治,。目前，涉及本案的1到3樓用戶已停止使用燃?xì)?，拆除違建的工作正在推進(jìn)中,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

關(guān)閉

348萬(wàn)買(mǎi)學(xué)區(qū)房廚房竟是違建 購(gòu)房合同解除退款

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

348萬(wàn)買(mǎi)學(xué)區(qū)房廚房竟是違建購(gòu)房合同解除退款