春節(jié)以來,，杭州“六小龍”（游戲科學(xué),、深度求索、宇樹科技,、云深處科技,、強腦科技,、群核科技）火爆出圈，成為全民熱議的話題,。其中,，有三家公司與浙江大學(xué)有著密切聯(lián)系，DeepSeek,、云深處科技和群核科技的創(chuàng)始人都畢業(yè)于浙江大學(xué),。浙大在AI和機器人領(lǐng)域擁有強大的科研實力,，其求是創(chuàng)新的務(wù)實精神為社會輸送了大量實用型人才。此外,，杭州開放包容的創(chuàng)業(yè)環(huán)境也幫助有想法的年輕人實現(xiàn)抱負,。

杭州的教育理念向來前瞻。上周四杭城小學(xué)生開學(xué)當天,，亮相春晚的宇樹機器人出現(xiàn)在多所學(xué)校的開學(xué)第一課,，激發(fā)了學(xué)生對科學(xué)的興趣。這種教育資源和教學(xué)氛圍讓不少家長重新認識到學(xué)區(qū)房的價值,，春節(jié)期間杭城學(xué)區(qū)房熱度快速升溫,。

盡管每年開春都是傳統(tǒng)學(xué)區(qū)房置業(yè)高峰，但今年的熱潮比往年來得更早,。濱江區(qū)中介經(jīng)紀人阿永表示,，春節(jié)后學(xué)區(qū)房成交速度較快，他推薦的幾套性價比房源很快就被賣掉,。貝殼平臺數(shù)據(jù)顯示,，近期杭州二手房帶看量排行中，文教,、文三路,、黃龍、采荷,、濱江區(qū)等名校學(xué)區(qū)房聚集的板塊均排名靠前。

西湖文教板塊中介經(jīng)紀人提到,，部分家長原本并不著急購買學(xué)區(qū)房,，但由于近月來杭州地價不斷攀升，他們擔心房價上漲,，便提前將買學(xué)區(qū)房的計劃提上日程,。還有來自浙江省內(nèi)其他城市的購房者，認可杭州的教育資源和文教氛圍,，春節(jié)過后就來杭州購買學(xué)區(qū)房,。德佑白蕩海店經(jīng)紀人胡喬潤介紹，上周有一組義烏的購房者來杭州買下一套學(xué)區(qū)房,，當天買當天回,。

事實上，早在春節(jié)前,，學(xué)區(qū)房就有回暖的勢頭,。房東的心態(tài)逐漸回正，議價空間變小,。讀者竇先生年前看學(xué)區(qū)房時發(fā)現(xiàn),，房東心理預(yù)期上升,，有的甚至在最后階段突然決定不賣或漲價。

在這波熱度下,，學(xué)區(qū)房價格有所變化,。潮新聞美好人居研究院選取了24個代表性學(xué)區(qū)房小區(qū)，統(tǒng)計了去年和今年以來的價格情況,。對比后發(fā)現(xiàn),，超過六成的學(xué)區(qū)房小區(qū)房價上漲，漲幅在0.13%-9.43%之間,。例如,，求是小學(xué)本部學(xué)區(qū)房小區(qū)求是新村，近月來的二手房成交價比2024年全年均價上漲9.43%,。城西的名校學(xué)區(qū)房價格率先回調(diào),，如黃龍板塊的求是新村、文教區(qū)的星洲花園,、文三新村等,，這些小區(qū)的近期二手房成交均價相比去年漲幅都在5%以上。

但也有一些名校學(xué)區(qū)房房價仍在下跌,。例如,，城西知名“孟母盤”文鼎苑，近月二手房成交均價51300元/㎡,，價格仍然處在低位,，與去年全年相比，跌幅為5.33%,。不過,，文鼎苑以價換量特征明顯，去年第四季度成交40套,，為全年成交量最高的一個季度,。

業(yè)內(nèi)人士分析認為，目前杭州高端改善二手次新房及市區(qū)名校學(xué)區(qū)房價格趨于穩(wěn)定,，而無名校加持的老破小和剛需板塊二手房還需以價換量,，房價仍有波動。