今年以來，全國(guó)已有20多個(gè)城市出臺(tái)了住房公積金優(yōu)化調(diào)整的措施。不少城市提高了住房公積金貸款額度,、降低了首付比例，并支持靈活就業(yè)人員,。

自2月以來，各地密集出臺(tái)住房公積金貸款優(yōu)化政策,。大連,、濟(jì)南、長(zhǎng)沙等城市不同程度提高了住房公積金貸款額度,。各地貸款最高額度提高了幾十萬(wàn)元不等,，對(duì)高學(xué)歷人才、多子女家庭和綠色建筑的最高貸款額度也進(jìn)行了上浮,。

此外,，天津、宜昌,、蘭州等地明確將個(gè)體工商戶,、自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員納入住房公積金繳存范圍，原則上也可享受“商轉(zhuǎn)公”和“多孩家庭公積金貸款支持政策”等多重權(quán)益。宜昌住房公積金中心歸集管理科科長(zhǎng)王亮表示,，靈活就業(yè)人員在參與公積金制度時(shí),，可自由選擇按月繳存或機(jī)動(dòng)繳存。如果名下沒有未結(jié)清的公積金貸款,，在有需要的時(shí)候,，也可以自由提取賬戶中的資金。

成都響應(yīng)國(guó)家延遲退休政策,，延長(zhǎng)了住房公積金貸款到期日,，男性不超過68周歲，女性不超過63周歲,，還貸期限多延長(zhǎng)了3年,，有助于降低還貸壓力。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究所副研究員蔡真指出,，這次公積金新政結(jié)合各地特點(diǎn),，釋放了購(gòu)房和租房潛力，體現(xiàn)了政策更加精細(xì)化,、精準(zhǔn)化,。

北京試點(diǎn)住房公積金直付房租。該方式指公積金中心根據(jù)繳存人的授權(quán)和申請(qǐng),，按月將繳存人可提取的住房公積金直接劃轉(zhuǎn)至試點(diǎn)住房出租機(jī)構(gòu)賬戶,，用于支付房租。北京住房公積金管理中心歸集執(zhí)法處處長(zhǎng)王憲表示,，公積金中心與相關(guān)租賃機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)互聯(lián),，符合條件的繳存職工可以零材料申請(qǐng)。新政實(shí)施后,，已有不少市民辦理了“直付房租”業(yè)務(wù)，隨著返工復(fù)工,，政策惠及的人群將逐漸增多,。北京住房公積金管理中心主任張國(guó)偉表示，租金直付覆蓋范圍較廣,，包括商品房租賃,、保租房租賃、公租房租賃,，促進(jìn)了租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展,。

上海、青島等地通過提高租房提取額度,、增加提取頻次,、減少提取限制、擴(kuò)大覆蓋范圍等措施，加大住房公積金提取支持力度,。數(shù)據(jù)顯示,，近年來我國(guó)住房公積金租房提取金額和人數(shù)快速增長(zhǎng)，每年支持超過1500萬(wàn)新市民,、青年人等繳存群體提取住房公積金支付房租,，其中40歲以下青年人占比超過80%。

今年2月1日起,，廈門市民在省內(nèi)異地購(gòu)房提取住房公積金取消提供戶籍或工作證明,。政策調(diào)整后，廈門繳存職工在2025年2月1日后在省內(nèi)其他地市購(gòu)置自住住房不再受限于戶籍地或工作地限制,，實(shí)現(xiàn)全省范圍無(wú)障礙提取,。莆田、南平等地也優(yōu)化了住房公積金省內(nèi)代際互助政策,。購(gòu)房人以及購(gòu)房人的父母,、子女可申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金總額不得超過房款總價(jià)。莆田市住房公積金管理中心信貸科科長(zhǎng)陳昉舉例說明,，如果一套房子總價(jià)為100萬(wàn),，首付15%，購(gòu)房人及其父母的公積金賬戶上有30萬(wàn)或40萬(wàn),，可以直接追加購(gòu)房款,。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，異地提取和代際互助這兩項(xiàng)政策形成了組合拳,，快速打通省內(nèi)公積金使用壁壘,，有助于促進(jìn)人才合理流動(dòng)。同時(shí)代際互助機(jī)制創(chuàng)新了住房金融支持模式,，對(duì)完善多主體供給,、多渠道保障住房制度具有示范意義。