多城宣布：空置房可以少繳物業(yè)費(fèi) 物業(yè)費(fèi)降價潮來襲

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2025-02-20 08:03:19 百家號

多城宣布：空置房可以少繳物業(yè)費(fèi) 物業(yè)費(fèi)降價潮來襲,！近十余年來,，隨著居住品質(zhì)的提升及物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場化發(fā)展，物業(yè)費(fèi)普遍上漲,。然而,，近幾個月出現(xiàn)了一波“物業(yè)費(fèi)降價潮”,。一些城市出臺新規(guī)給空置房物業(yè)費(fèi)打折。例如,，江蘇省鎮(zhèn)江市宣布從2025年2月1日起,，市區(qū)住宅連續(xù)空置6個月以上的物業(yè)費(fèi)最多交70%。這一措施旨在落實(shí)中央“穩(wěn)地價,、穩(wěn)房價,、穩(wěn)預(yù)期”的政策，促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展,。

實(shí)際上,，鎮(zhèn)江并非首個推出此類政策的城市。甘肅省蘭州新區(qū)和青島市也在近年推出了類似規(guī)定,。據(jù)統(tǒng)計(jì),，已有十余個城市宣布對空置房物業(yè)費(fèi)進(jìn)行打折，包括無錫,、宿遷,、揚(yáng)州、長沙,、濰坊,、石家莊、常州和煙臺等,。

除了政府出臺的新規(guī),，不少物業(yè)服務(wù)企業(yè)也積極響應(yīng)業(yè)主降費(fèi)呼吁。例如,，重慶的風(fēng)花樹小區(qū)和金樾山項(xiàng)目分別將物業(yè)費(fèi)降低了約30%至50%,。這些調(diào)整源于業(yè)主聯(lián)合要求降低物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。此外,，部分物業(yè)公司為提高收繳率或競標(biāo)成功率,，甚至推出了“0物業(yè)費(fèi)”模式。例如,，廣西柳州的維美物業(yè)服務(wù)有限公司提出若續(xù)簽合同,，將免收2025年的物業(yè)費(fèi)，并通過第三方社區(qū)運(yùn)營服務(wù)彌補(bǔ)成本,。

中指研究院數(shù)據(jù)顯示,，2025年全國物業(yè)管理規(guī)模將達(dá)到315億平方米,。物業(yè)費(fèi)不僅關(guān)系到居民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，也影響居住品質(zhì),。近年來,，隨著市場化定價推行，物業(yè)費(fèi)一直處于上升狀態(tài),。但從2024年下半年開始,，“物業(yè)費(fèi)降價潮”成為新現(xiàn)象。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，這種降費(fèi)潮是多方面因素疊加的結(jié)果,。一方面，行政部門主導(dǎo)降低空置房物業(yè)費(fèi)以提振房地產(chǎn)市場,；另一方面,，市場競爭加劇促使物業(yè)公司主動調(diào)低物業(yè)費(fèi)。有專家指出,，完全免費(fèi)的物業(yè)費(fèi)并不現(xiàn)實(shí),，因?yàn)槲飿I(yè)公司需要在其他地方找回成本，這可能會影響業(yè)主的居住體驗(yàn),。

面對行業(yè)競爭加劇,，提升服務(wù)質(zhì)量比單純降價更為重要。北京金訴律師事務(wù)所主任王玉臣表示,，物業(yè)費(fèi)定價應(yīng)遵循合理,、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。無論采取哪種定價方式,，都應(yīng)確保費(fèi)用透明且合理,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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