國家統(tǒng)計(jì)局2月19日公布了1月份70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)。盡管受到春節(jié)假期影響，但2025年首月的房價(jià)整體表現(xiàn)依然不錯(cuò),，一二線城市新房價(jià)格環(huán)比持續(xù)上漲，房企信心逐漸恢復(fù),。分析人士預(yù)計(jì)，隨著利好政策的持續(xù)發(fā)力和市場自我調(diào)節(jié),，成交量積極復(fù)蘇將引導(dǎo)價(jià)格回穩(wěn)向好,，樓市有望在3月出現(xiàn)“小陽春”。

數(shù)據(jù)顯示,，1月份一線城市新房價(jià)格環(huán)比上漲0.1%,，雖然漲幅較上月有所放緩，但仍保持上漲態(tài)勢,。自2024年11月起,，一線城市新房價(jià)格由環(huán)比下降轉(zhuǎn)為持平，12月由持平轉(zhuǎn)為上漲,，并在2025年1月實(shí)現(xiàn)連續(xù)兩個(gè)月上漲,。二線城市新房價(jià)格也在1月份由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.1%，這是自2023年6月以來首次上漲,。此外,，1月份70個(gè)大中城市中，新房價(jià)格環(huán)比上漲的城市有24個(gè),，比上月增加1個(gè)。

58安居客研究院院長張波表示,，往年春節(jié)前通常是市場的淡季,，熱度明顯下滑,，但今年市場熱度仍保持較高水平。改善類新房價(jià)格上漲動力更強(qiáng),，據(jù)安居客重點(diǎn)監(jiān)測的全國重點(diǎn)66城數(shù)據(jù),，120-150平方米、150-200平方米,、200平方米以上四室及以上戶型的熱度占比維持上升趨勢,。多個(gè)城市的144平方米以上新房價(jià)格上漲幅度顯著，改善型需求持續(xù)上升并表現(xiàn)出良好韌性,。

麟評居住大數(shù)據(jù)研究院高級分析師關(guān)榮雪指出,，自“9.26”政治局會議定調(diào)“促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”以來，市場預(yù)期有所改善,，新房價(jià)格趨勢持續(xù)向好修復(fù),，價(jià)格上漲城市數(shù)量逐步增多。優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的供應(yīng)也使得新房價(jià)格具有上漲動力,。預(yù)計(jì)接下來,，在政策支持及成交端積極復(fù)蘇的引導(dǎo)下，價(jià)格或?qū)⒀永m(xù)穩(wěn)步修復(fù)態(tài)勢,。

雖然總體上看房價(jià)環(huán)比走勢連續(xù)好轉(zhuǎn),，但各線城市分化明顯。在一,、二線城市新房價(jià)格上漲的同時(shí),，1月份三線城市新房和二手房價(jià)格環(huán)比分別下降0.2%和0.4%，降幅與上月相同,。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，過去四個(gè)月以來一線和部分二線城市因需求旺盛，房價(jià)相對堅(jiān)挺,；而多數(shù)三四線城市則因庫存壓力大,，房價(jià)繼續(xù)調(diào)整中。南京,、成都新房環(huán)比漲幅繼續(xù)領(lǐng)跑,，武漢、重慶,、天津等多個(gè)核心城市新房價(jià)格環(huán)比均實(shí)現(xiàn)正增長,。相比之下，北海,、丹東,、呼和浩特等三線城市新房價(jià)格環(huán)比跌幅較大,。

張波認(rèn)為,，核心城市優(yōu)質(zhì)板塊的韌性將成為2025年市場的主要支撐點(diǎn)，一、二線熱點(diǎn)城市樓市已完成筑底過程,，處于回升階段,，穩(wěn)步邁入“止跌回穩(wěn)”,。2025年市場逐步回暖,，熱點(diǎn)城市有望出現(xiàn)小陽春，但不同城市的分化仍需關(guān)注,。張大偉表示,，最近幾個(gè)月房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)措施不斷，當(dāng)前市場已現(xiàn)回穩(wěn)跡象,。展望后市,，樓市熱度將持續(xù)，有關(guān)部門仍需出臺更多有力的支持政策,，市場在3月有望出現(xiàn)“小陽春”,。