一二線熱點城市樓市邁入“止跌回穩(wěn)” 市場分化中復(fù)蘇

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2025-02-20 13:36:29 央廣網(wǎng)

2月19日,，國家統(tǒng)計局發(fā)布了1月份70城房價指數(shù),。數(shù)據(jù)顯示,，全國房價指數(shù)延續(xù)了去年四季度止跌回穩(wěn)的態(tài)勢,，房價趨穩(wěn)特征更加明顯,。

58安居客研究院院長張波表示,，從1月數(shù)據(jù)來看,，政策托底效應(yīng)逐步顯現(xiàn),，市場“止跌回穩(wěn)”的趨勢不斷強化,，但市場信心仍處于穩(wěn)步修復(fù)階段,。在分化格局下，核心城市優(yōu)質(zhì)板塊的韌性將成為未來市場的主要支撐點,。

1月份,，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點,。其中,，北京下降0.4%，廣州持平,，上海和深圳分別上漲0.6%和0.2%,。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.1%，這是自2023年6月以來首次上漲,。三線城市新建商品住宅價格環(huán)比下降0.2%,，降幅與上月相同,。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進指出，一線城市房價上漲后,，二線城市房價也開始上漲,。張波認(rèn)為，一二線熱點城市穩(wěn)步邁入“止跌回穩(wěn)”,。一線城市的一二手房價格持續(xù)環(huán)比上漲,。二線城市新房價格環(huán)比由持平轉(zhuǎn)為上漲0.1%，是自2023年6月以來首次轉(zhuǎn)正,，這一變化值得關(guān)注,。南京、杭州,、成都,、武漢等城市的回升動力更強，成為本輪復(fù)蘇的帶頭城市,。

當(dāng)前房價指數(shù)環(huán)比漲幅為正的城市有24個,，其中南京、成都,、上海,、寧波和武漢表現(xiàn)突出。南京是一個典型的市場深度調(diào)整城市,，連續(xù)兩個月成為房價上漲最快的城市,。這表明今年要重點關(guān)注深度調(diào)整的二線城市，這些城市基本面修復(fù)動力很強,，將成為新一輪房價上漲的先行代表,。

改善類新房的房價上漲動力也較強。上海,、天津,、南京、杭州等多個城市144平方米以上新房價格上漲幅度較為明顯,。從安居客重點監(jiān)測的全國重點66城來看,，120-150平方米、150-200平方米,、200平方米以上四室及以上戶型的熱度占比維持上升趨勢,，改善型需求保持良好韌性,，并將在今年持續(xù),。

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