專家：一線城市樓市下半年有望回穩(wěn) 政策助力止跌回暖

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關鍵詞：

2025-01-11 20:19:57 華夏時報

2024年是房地產行業(yè)深度調整的一年,，限購全面放開，一系列積極政策密集出臺,，尤其是9.26政策定調后,，一線城市成交活躍，出現明顯的止跌回穩(wěn)跡象,。

關于2025年房地產市場走勢及所需配套政策,，長城證券首席經濟學家汪毅認為，最核心的是要把利率降下來,。如果2025年有適度寬松的貨幣政策,，那么房地產市場可以全面止跌回穩(wěn)。當前對資產回報率的要求不應過高,，而是要有穩(wěn)定的回報,，房地產更多追求的是平穩(wěn)，應從居住角度考慮問題,。

汪毅表示,，房地產在宏觀經濟中的地位不會改變，其產業(yè)鏈長,，涉及土地,、建筑、建材等多個產業(yè),。居民的基本住房需求受收入影響,，房地產下行會波及其他行業(yè)。保持房地產平穩(wěn)運行對國民經濟的促進作用最為明顯,。這背后由人口結構和收入水平決定,，未來房地產能有一個平穩(wěn)的發(fā)展，適度的增長,，將對國民經濟起到積極作用,。

今年以來，房地產陸續(xù)出臺了一系列政策,，包括解除限購,、下調房貸利率,、調整契稅等。這些政策力度已經超過2014年和2015年,。接下來,，可能還會進一步下調利率，并通過專項債用途豐富化來支持房地產市場,。一二三線城市的房地產市場差異較大,，一線城市和二線城市的核心地段有需求，但三四線城市去庫存的問題依然存在,。

在求穩(wěn)的房地產市場中,，房企可以通過參考其他國家的經驗尋找發(fā)展機會。例如,，日本在地產下行周期出臺了多項貨幣和財政政策,，REITs興起為新業(yè)態(tài)，提供穩(wěn)定收益,。房企也需在供給側創(chuàng)新,，創(chuàng)造新的需求，住宅更新迭代成為破局的方法之一,。

國家近期出臺的政策明確指向穩(wěn)樓市和發(fā)展股市,。股市興起有助于帶動一級市場融資、幫助企業(yè)化債以及促進消費,。房地產市場和股市的穩(wěn)定與提升都將提振消費，這對經濟有重要推動作用,。

12 全文共 2 頁下一頁

關閉

專家：一線城市樓市下半年有望回穩(wěn) 政策助力止跌回暖

相關新聞

今日熱點

頻道熱點