一線城市樓市止跌回穩(wěn)信號(hào)加強(qiáng) 新房二手房價(jià)格趨穩(wěn)

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2024-12-16 16:19:57 中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，11月份70個(gè)大中城市中商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加。一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體上漲,，二三線城市環(huán)比降幅收窄,；各線城市同比降幅今年以來首次均收窄。

具體來看,，11月份一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為持平,。其中，上海和深圳分別上漲0.6%和0.3%,，北京和廣州分別下降0.5%和0.3%,。一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅與上月相同,。北京,、上海和深圳分別上漲0.9%、0.4%和0.5%,，廣州下降0.4%,。

二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn),；二手住宅環(huán)比下降0.2%,，降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%,，降幅收窄0.2個(gè)百分點(diǎn),；二手住宅環(huán)比下降0.5%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn),。

11月份,，70個(gè)大中城市中新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市有17個(gè)，比上月增加10個(gè),；二手住宅環(huán)比上漲的城市有10個(gè),，比上月增加2個(gè)。

58安居客研究院院長張波分析認(rèn)為,，一線城市的龍頭帶動(dòng)作用不斷加強(qiáng),，“止跌回穩(wěn)”信號(hào)增強(qiáng),，尤其是二手房連續(xù)兩個(gè)月房價(jià)環(huán)比上漲，顯示出9月底的政策效果在市場層面得到了充分體現(xiàn),。

熱點(diǎn)二線城市也顯現(xiàn)出復(fù)蘇跡象,。杭州、寧波,、廈門,、重慶、成都等城市的一二手房價(jià)格出現(xiàn)環(huán)比上漲,，二手房交易稅費(fèi)減少政策對(duì)于置換類占比高的城市影響較大,，這些城市的置換需求也呈現(xiàn)出上揚(yáng)態(tài)勢。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,，11月份存量紓困政策不斷落地,，增量政策不斷出臺(tái)，這些政策接力9.29以來的需求端刺激,，形成了政策疊加效應(yīng),，銷售量繼續(xù)回升。根據(jù)克而瑞的統(tǒng)計(jì),，11月重點(diǎn)100城新房成交面積環(huán)比基本持平,，同比增長約15%，增幅較10月有所擴(kuò)大,。

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