一線城市樓市止跌回穩(wěn)信號加強新房二手房價格趨穩(wěn)

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2024-12-16 16:19:57 中國經(jīng)濟網(wǎng)

國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月份70個大中城市中商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加,。一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體上漲,，二三線城市環(huán)比降幅收窄,；各線城市同比降幅今年以來首次均收窄。

具體來看,，11月份一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為持平,。其中,，上海和深圳分別上漲0.6%和0.3%,，北京和廣州分別下降0.5%和0.3%。一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%,，漲幅與上月相同,。北京、上海和深圳分別上漲0.9%,、0.4%和0.5%,，廣州下降0.4%。

二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%,，降幅比上月收窄0.4個百分點,；二手住宅環(huán)比下降0.2%，降幅收窄0.2個百分點,。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%,，降幅收窄0.2個百分點；二手住宅環(huán)比下降0.5%,，降幅收窄0.1個百分點,。

11月份，70個大中城市中新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市有17個,，比上月增加10個,；二手住宅環(huán)比上漲的城市有10個，比上月增加2個,。

58安居客研究院院長張波分析認(rèn)為,，一線城市的龍頭帶動作用不斷加強，“止跌回穩(wěn)”信號增強,，尤其是二手房連續(xù)兩個月房價環(huán)比上漲,，顯示出9月底的政策效果在市場層面得到了充分體現(xiàn)。

熱點二線城市也顯現(xiàn)出復(fù)蘇跡象,。杭州,、寧波、廈門、重慶,、成都等城市的一二手房價格出現(xiàn)環(huán)比上漲,，二手房交易稅費減少政策對于置換類占比高的城市影響較大，這些城市的置換需求也呈現(xiàn)出上揚態(tài)勢,。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,，11月份存量紓困政策不斷落地，增量政策不斷出臺,，這些政策接力9.29以來的需求端刺激,，形成了政策疊加效應(yīng)，銷售量繼續(xù)回升,。根據(jù)克而瑞的統(tǒng)計,，11月重點100城新房成交面積環(huán)比基本持平，同比增長約15%,，增幅較10月有所擴大,。

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