樓市2025年如何走止跌回穩(wěn)關(guān)鍵期

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2025-01-02 08:33:17 上游新聞

自“9·29新政”后，樓市回暖明顯,，北上廣深均交出了亮眼的成績(jī)單,。2024年12月，北京二手住房網(wǎng)簽成交量突破2.1萬(wàn)套,，全年一二手住宅共成交92459套,，同比上漲44%。上海在2024年最后一個(gè)月的表現(xiàn)以及廣州的全年成交數(shù)據(jù)也非常突出,。

2024年已經(jīng)過(guò)去,，2025年已經(jīng)到來(lái)。有專家認(rèn)為,，2025年上半年樓市將基本完成止跌,。

北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2024年12月,，北京二手住房網(wǎng)簽成交量突破2.1萬(wàn)套,，創(chuàng)下了近21個(gè)月以來(lái)的最高紀(jì)錄，環(huán)比增長(zhǎng)15%,，同比增長(zhǎng)66%,。價(jià)格方面,，12月北京二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.10%，跌幅較上月收窄0.02個(gè)百分點(diǎn),，同比下跌7.69%,。受交易契稅優(yōu)惠正式執(zhí)行等因素影響，北京二手房市場(chǎng)活躍度延續(xù),。

樂(lè)有家研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，2024年深圳一手住宅預(yù)售網(wǎng)簽37972套，二手住宅網(wǎng)簽54487套,，共成交92459套,，較2023年的64389套，同比上漲44%,。2024年深圳一手房成交均價(jià)為5.4萬(wàn)元/平方米,，同比下跌10%。盡管與2020年之前相比仍有一定差距,，但成交勢(shì)頭良好,。2024年深圳二手住宅網(wǎng)簽54487套，同比上漲66%,，為近4年最高,，遠(yuǎn)超2021年。價(jià)格方面,，2024年深圳二手住宅成交均價(jià)6.3萬(wàn)元/平方米,，同比下跌3%。四季度“止跌回穩(wěn)”跡象明顯,。

據(jù)廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局消息,，2024年廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)前低后高特點(diǎn),，在一系列存量和增量政策疊加效應(yīng)影響下,，自10月起市場(chǎng)熱度保持復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)不斷鞏固,。2024年廣州市一手二手商品房成交之和為2125.46萬(wàn)平方米,，同比增加3.1%。其中,，一手商品房網(wǎng)簽面積1097.49萬(wàn)平方米,、同比下降2.8%，比三季度末收窄13.3個(gè)百分點(diǎn),；二手商品房交易登記面積1027.97萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)10.3%。

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