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樓市2025年如何走 止跌回穩(wěn)關鍵期

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2025-01-02 08:33:17  上游新聞

自“9·29新政”后,，樓市回暖明顯，北上廣深均交出了亮眼的成績單,。2024年12月,，北京二手住房網(wǎng)簽成交量突破2.1萬套,，全年一二手住宅共成交92459套,，同比上漲44%。上海在2024年最后一個月的表現(xiàn)以及廣州的全年成交數(shù)據(jù)也非常突出,。

2024年已經(jīng)過去,，2025年已經(jīng)到來。有專家認為,，2025年上半年樓市將基本完成止跌,。

北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2024年12月,，北京二手住房網(wǎng)簽成交量突破2.1萬套,，創(chuàng)下了近21個月以來的最高紀錄，環(huán)比增長15%,，同比增長66%,。價格方面，12月北京二手住宅價格環(huán)比下跌0.10%,，跌幅較上月收窄0.02個百分點,，同比下跌7.69%。受交易契稅優(yōu)惠正式執(zhí)行等因素影響,，北京二手房市場活躍度延續(xù),。

樂有家研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2024年深圳一手住宅預售網(wǎng)簽37972套,，二手住宅網(wǎng)簽54487套,，共成交92459套,，較2023年的64389套，同比上漲44%,。2024年深圳一手房成交均價為5.4萬元/平方米,，同比下跌10%。盡管與2020年之前相比仍有一定差距,，但成交勢頭良好,。2024年深圳二手住宅網(wǎng)簽54487套，同比上漲66%,，為近4年最高,，遠超2021年。價格方面,，2024年深圳二手住宅成交均價6.3萬元/平方米,，同比下跌3%。四季度“止跌回穩(wěn)”跡象明顯,。

據(jù)廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局消息,，2024年廣州市房地產(chǎn)市場總體呈現(xiàn)前低后高特點，在一系列存量和增量政策疊加效應影響下,，自10月起市場熱度保持復蘇態(tài)勢,，止跌回穩(wěn)態(tài)勢不斷鞏固。2024年廣州市一手二手商品房成交之和為2125.46萬平方米,，同比增加3.1%,。其中，一手商品房網(wǎng)簽面積1097.49萬平方米,、同比下降2.8%,，比三季度末收窄13.3個百分點；二手商品房交易登記面積1027.97萬平方米,，同比增長10.3%,。

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