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2025年第一周樓市遇冷 市場信心仍待恢復

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2025-01-07 08:25:49  財富夢想啟航

2025年第一周樓市遇冷。2024年的樓市給人一種“冰火兩重天”的感覺,。10月和11月的成交數(shù)據(jù)讓人看到一些希望,，但12月市場又陷入冷淡。有人認為樓市回暖了,，但實際上這種熱度并未持續(xù)太久,。

2024年10月和11月，不少地方的房產(chǎn)交易量確實有所上升,，政策利好讓許多人動了買房的心思,。然而，到了12月,，成交量開始下滑,，市場再次冷卻。以北京和上海為例,，這兩個一線城市的二手房成交量均未達到預期,。北京12月25日的數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，二手房成交量只有1.7萬套,，離2萬套的目標還有一段距離,；上海12月26日的數(shù)據(jù)顯示成交量是2.4萬套，也未達到3萬套的預期,。

這種情況的原因其實很簡單,。10月和11月的熱度更多是因為政策刺激，許多房東趁著市場稍微回暖時降價甩賣,，相對便宜的房子被搶購一空,。但到了12月，價格合適的房源變少,，剩下的多是價格偏高的房子，這讓買家猶豫不決,。此外,，經(jīng)營貸到期的問題也開始顯現(xiàn)，很多人因為還不上貸款而低價賣房套現(xiàn),，市場上低價房源增多,，但這不會一直持續(xù)，便宜的房子總有賣光的時候,，剩下的自然是價格更高,、買家不愿意輕易出手的房子。

樓市的冷淡與大環(huán)境也有很大關系,。房貸利率仍然較高,，買房成本對普通家庭來說壓力很大,。加上經(jīng)濟壓力和消費觀念的變化，即便有購房需求的人也在觀望,。特別是一線城市,，雖然房價有所松動，但想買到心理價位的房子依然困難,。

每到年底,，樓市都會出現(xiàn)一些“低價甩賣”的現(xiàn)象，這主要與房東的財務壓力有關,。有些人需要回籠資金過春節(jié),，或者是經(jīng)營出了問題，只能低價賣房,。但這些低價房源只是少數(shù),，多數(shù)房子的價格依然堅挺。因此,，即使有買家在年底“抄底”,，整體市場的熱度仍難以提升。

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