2025年第一周樓市遇冷市場信心仍待恢復(fù)

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2025-01-07 08:25:49 財富夢想啟航

2025年第一周樓市遇冷,。2024年的樓市給人一種“冰火兩重天”的感覺,。10月和11月的成交數(shù)據(jù)讓人看到一些希望，但12月市場又陷入冷淡,。有人認(rèn)為樓市回暖了，但實際上這種熱度并未持續(xù)太久,。

2024年10月和11月,，不少地方的房產(chǎn)交易量確實有所上升，政策利好讓許多人動了買房的心思,。然而,，到了12月，成交量開始下滑,，市場再次冷卻,。以北京和上海為例，這兩個一線城市的二手房成交量均未達(dá)到預(yù)期,。北京12月25日的數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,，二手房成交量只有1.7萬套，離2萬套的目標(biāo)還有一段距離,；上海12月26日的數(shù)據(jù)顯示成交量是2.4萬套,，也未達(dá)到3萬套的預(yù)期。

這種情況的原因其實很簡單,。10月和11月的熱度更多是因為政策刺激,，許多房東趁著市場稍微回暖時降價甩賣，相對便宜的房子被搶購一空,。但到了12月,，價格合適的房源變少，剩下的多是價格偏高的房子,，這讓買家猶豫不決,。此外，經(jīng)營貸到期的問題也開始顯現(xiàn),，很多人因為還不上貸款而低價賣房套現(xiàn),，市場上低價房源增多，但這不會一直持續(xù),，便宜的房子總有賣光的時候,，剩下的自然是價格更高,、買家不愿意輕易出手的房子。

樓市的冷淡與大環(huán)境也有很大關(guān)系,。房貸利率仍然較高,，買房成本對普通家庭來說壓力很大。加上經(jīng)濟(jì)壓力和消費觀念的變化,，即便有購房需求的人也在觀望,。特別是一線城市，雖然房價有所松動,，但想買到心理價位的房子依然困難,。

每到年底，樓市都會出現(xiàn)一些“低價甩賣”的現(xiàn)象,，這主要與房東的財務(wù)壓力有關(guān),。有些人需要回籠資金過春節(jié)，或者是經(jīng)營出了問題,，只能低價賣房,。但這些低價房源只是少數(shù)，多數(shù)房子的價格依然堅挺,。因此,，即使有買家在年底“抄底”，整體市場的熱度仍難以提升,。

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