2025年滬深樓市有何變化交易持續(xù)回暖勢(shì)頭

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2025-01-07 12:12:35 人民網(wǎng)

2024年底舉行的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出要持續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),，并充分釋放剛性和改善性住房需求潛力,。自去年9月26日中央政治局會(huì)議部署實(shí)施一攬子增量政策以來(lái),，相關(guān)政策措施落地見(jiàn)效并持續(xù)發(fā)力,，積極因素不斷增多，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的止跌回穩(wěn),。2025年開(kāi)年,，記者探訪了上海和廣東深圳等地的房地產(chǎn)市場(chǎng)，感受到樓市交易持續(xù)回暖,。

在上海,，市場(chǎng)交易明顯升溫。鏈家上海黃浦店店長(zhǎng)程建成表示,，2024年四季度以來(lái),，門(mén)店帶看量比前年同期增長(zhǎng)了一倍。新年第一個(gè)工作日,，他在門(mén)店例會(huì)上給團(tuán)隊(duì)打氣鼓勁,。12月31日晚上，程建成和團(tuán)隊(duì)還在為撮合一套住宅的買(mǎi)賣(mài)而努力,?？蛻絷愊壬切律虾Ｈ耍胪ㄟ^(guò)“賣(mài)小換大”改善住房條件,。他看中了附近地鐵口的一套140多平方米的三室兩廳,，經(jīng)過(guò)兩年觀望，房?jī)r(jià)調(diào)整接近心理價(jià)位,。特別是12月上海取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)后,，這套住宅的交易稅費(fèi)成本減少了70多萬(wàn)元。最終在經(jīng)紀(jì)人的斡旋下,，房東同意成交,。

鏈家黃浦店服務(wù)的是人民廣場(chǎng)和南京東路地塊，這些區(qū)域較能反映上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì),。程建成介紹,，去年5月上海出臺(tái)優(yōu)化限購(gòu)、放寬信貸等九條樓市新政策后,，門(mén)店帶看量從之前的每周35組增加到50組,；9月推出樓市“滬七條”后，帶看量又增加到每周70組左右,，且連續(xù)3個(gè)月保持穩(wěn)定,。相較于6月以剛需為主的交易結(jié)構(gòu),，9月以來(lái)改善型需求成交顯著增加。

上海市房地產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)顯示,，2024年10月,，上海二手房成交2.4萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)53%,；11月成交2.7萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)11%,；12月成交2.97萬(wàn)套,，創(chuàng)下近47個(gè)月以來(lái)的單月峰值。全年成交24.27萬(wàn)套,，創(chuàng)下近3年來(lái)新高,。

在深圳，看房量和購(gòu)房量穩(wěn)步上升,。2025年1月1日晚8點(diǎn)左右,，深圳市南山區(qū)某二手住宅里，一批批看房者接踵而至,，七八組人在樓下排起了隊(duì),。掛牌一周的房源最終成交。德佑萬(wàn)科云城旗艦店店長(zhǎng)金輝表示,，政府出臺(tái)一系列樓市新政策后,，首付降低、利率下調(diào),、松綁限購(gòu)等措施降低了購(gòu)房門(mén)檻,，許多購(gòu)房者決定入市。據(jù)統(tǒng)計(jì),，2024年深圳二手住宅網(wǎng)簽量同比上漲66%,，為近4年最高。

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