積極信號(hào)！10月樓市“止跌”

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2024-11-05 11:34:36 央廣網(wǎng)

11月1日,，記者從住建部獲悉,，10月份商品房成交同比,、環(huán)比實(shí)現(xiàn)“雙增長(zhǎng)”。住建部“全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)”網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,，商品房銷(xiāo)售面積同比的連續(xù)下降出現(xiàn)了拐點(diǎn),。商品房銷(xiāo)售面積環(huán)比“銀十”超“金九”。

住建部相關(guān)司局負(fù)責(zé)人介紹,，從10月份的數(shù)據(jù)可以看到,，在存量增量政策疊加的“組合拳”作用下，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出止跌回穩(wěn)的積極勢(shì)頭,。

積極信號(hào)涌現(xiàn)

從同比數(shù)據(jù)能分析市場(chǎng)趨勢(shì),。

10月份全國(guó)新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)0.9%，比9月份同比擴(kuò)大12.5個(gè)百分點(diǎn),，自去年6月份連續(xù)15個(gè)月下降后首次實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng),；全國(guó)二手房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)8.9%，連續(xù)7個(gè)月同比增長(zhǎng),；新建商品房和二手房成交總量同比增長(zhǎng)3.9%,，自今年2月份連續(xù)8個(gè)月下降后首次實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。

從環(huán)比數(shù)據(jù)能看出市場(chǎng)變化,。

10月份全國(guó)新建商品房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長(zhǎng)6.7%,，二手房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長(zhǎng)4.5%，新建商品房和二手房成交總量環(huán)比增長(zhǎng)5.8%,。9月份是三季度末月,，房企會(huì)拼業(yè)績(jī)沖銷(xiāo)量。10月份是四季度首月,，一般會(huì)受9月份沖量的透支影響,，今年“銀十”超過(guò)“金九”十分罕見(jiàn)，是2007年起首次“銀十”超過(guò)“金九”,。

據(jù)住建部透露,，成交量增長(zhǎng)從一線城市向更多城市擴(kuò)大,。

從區(qū)域數(shù)據(jù)能看到變化的范圍,。分城市看，很多城市商品房網(wǎng)簽成交量出現(xiàn)不同程度的增長(zhǎng),。一線城市增長(zhǎng)更為明顯,，新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)14.1%，二手房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)47.3%,。廣州,、深圳、南京,、寧波,、大連,、東莞等城市新房成交量同比增幅超過(guò)30%，北京,、上海,、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增長(zhǎng)超過(guò)50%,。分地區(qū)看,，11個(gè)省份新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng)，較上月增加6個(gè),。其中,，湖南、天津,、廣東,、江西、江蘇同比增幅超過(guò)10%,；20個(gè)省份二手房網(wǎng)簽成交量同比增長(zhǎng),，較上月增加兩個(gè)，其中,，北京,、上海、河北,、遼寧,、浙江、湖南,、重慶,、貴州、甘肅,、陜西,、寧夏同比增長(zhǎng)超過(guò)10%。

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