中指研究院數(shù)據(jù)顯示,,2025年全國物業(yè)管理規(guī)模將達到315億平方米,。物業(yè)費不僅關系到老百姓的錢袋子,也與居住品質密切相關。據(jù)克而瑞物管統(tǒng)計,,物業(yè)服務行業(yè)在中國已有40多年的發(fā)展歷史,隨著居民對居住品質的要求提高,,加上市場化定價的推行,,物業(yè)費一直呈上升趨勢。2024年下半年以來出現(xiàn)的“物業(yè)費降價潮”是物業(yè)服務行業(yè)內一個新現(xiàn)象,。
一家華東的物業(yè)管理企業(yè)負責人表示,,這種“降費潮”是多方面因素疊加的結果。一方面,,行政部門主導降低了空置房物業(yè)費,,以提振房地產市場。另一方面,,市場競爭加劇導致物業(yè)公司主動或被動降低物業(yè)費,。面對業(yè)主聯(lián)合要求調價,如果物業(yè)公司不進行協(xié)商,,可能會被換掉,。對于“0物業(yè)費”,該人士認為并不現(xiàn)實,,因為物業(yè)公司必須在其他地方找回成本,,這可能會影響業(yè)主的居住體驗。
實際上,,“0物業(yè)費”的設想早已有之,。彩生活曾提出通過搭建B2F平臺實現(xiàn)物業(yè)費減免,但最終因實際情況轉向重視基礎物業(yè)服務,。根據(jù)彩生活發(fā)布的2024年半年報,,該公司95.42%的營收來自物業(yè)管理服務費,僅4.58%來自社區(qū)增值服務,。上述人士認為,,面對行業(yè)競爭加劇,提升服務質量比單純降低價格更為重要,。北京金訴律師事務所主任王玉臣指出,,我國物業(yè)費定價形式一般有政府指導價和市場調節(jié)價兩種方式,無論采取哪種方式,都應遵循合理,、公開及費用與服務水平相適應的原則,。
北京市氣象臺于12日14時發(fā)布最新天氣預報:當天下午天氣由多云轉為陰天,期間伴有分散性的雷陣雨或陣雨,,北風強度為三四級,,陣風可達到六級左右,最高氣溫預計達到31℃
2024-08-12 21:40:57多地暴雨藍色預警