各地在落實(shí)“9·26”政治局會(huì)議和經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神時(shí)，通過供需兩端持續(xù)發(fā)力,，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),。政策推動(dòng)下,，市場(chǎng)成交開始活躍,，一二線城市率先回暖。

為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo),，多地采取了具體措施,。例如，重慶實(shí)施推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展八大提升行動(dòng),，構(gòu)建“人房地錢”要素聯(lián)動(dòng)機(jī)制,，加強(qiáng)“兩久”項(xiàng)目處置，盤活存量用地和商辦用房,，加大收購(gòu)存量商品房力度,，培育住房租賃市場(chǎng)。廣東則提出合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng),，推進(jìn)處置存量商品房工作,，健全租購(gòu)并舉的住房制度。北京完善“保障+市場(chǎng)”住房供應(yīng)體系,，優(yōu)先向軌道交通站點(diǎn)周邊和就業(yè)密集地區(qū)供應(yīng)住宅用地,。河南利用地方政府專項(xiàng)債支持盤活閑置存量土地、新增土地儲(chǔ)備以及收購(gòu)存量商品房等政策,，新增保障性住房5.7萬套,，推動(dòng)城市閑置房產(chǎn)向旅居長(zhǎng)租功能房轉(zhuǎn)變。山東出臺(tái)購(gòu)房補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)政策,，盤活存量閑置土地,，加快優(yōu)質(zhì)地塊規(guī)劃出讓。

城市更新成為房地產(chǎn)新模式的重要組成部分,。上海加快推進(jìn)“兩舊一村”改造,，完成31萬平方米小梁薄板房屋等不成套舊住房改造，啟動(dòng)25個(gè)城中村改造項(xiàng)目,。山東探索可持續(xù)模式,，推進(jìn)片區(qū)更新120個(gè)，開工老舊小區(qū)改造13.7萬戶,。福建打造城市片區(qū)更新,、社區(qū)更新2類15個(gè)省級(jí)樣板，開工籌集城中村改造項(xiàng)目5000套,，改造老舊小區(qū)4.5萬戶,。四川改造老舊小區(qū)4000個(gè)以上、城市危舊房3萬套,、城中村10萬戶,，更新改造燃?xì)狻⒐┡潘壤匣艿?000公里以上。湖北加快1600個(gè)城市更新,、600個(gè)醫(yī)教康育服務(wù)項(xiàng)目建設(shè),，年度投資8000億元以上。湖南加力實(shí)施城中村和危舊房改造,，改造城市危舊房5000套,。寧夏年內(nèi)完成6000套改造計(jì)劃，力爭(zhēng)3年內(nèi)全部啟動(dòng)五市市轄區(qū)城中村1.2萬套改造任務(wù),，改造老舊小區(qū)1.5萬戶（套）,。內(nèi)蒙古著力推動(dòng)市政基礎(chǔ)設(shè)施數(shù)字化改造、智能化升級(jí),，改造老舊小區(qū)1291個(gè),、各類管網(wǎng)1500公里。貴州加力實(shí)施城中村和危舊房改造,，啟動(dòng)城中村改造3萬戶,、城市危舊房改造8600套。

“好房子”建設(shè)也受到重視,。北京加大新開發(fā)居住區(qū)配套設(shè)施補(bǔ)短板力度,，建設(shè)適應(yīng)群眾高品質(zhì)生活的“好房子”。廣東引導(dǎo)企業(yè)提高住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、優(yōu)化物業(yè)服務(wù),，建設(shè)更多好房子、好小區(qū),、好社區(qū),、好城區(qū)。浙江,、江蘇穩(wěn)妥推進(jìn)現(xiàn)房銷售試點(diǎn)和“好房子”建設(shè)試點(diǎn),。天津編制住房發(fā)展規(guī)劃，建設(shè)適應(yīng)群眾高品質(zhì)生活的“好房子”,。四川適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需求,，完善并提升住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，推進(jìn)“好房子”建設(shè),。吉林大力推動(dòng)10個(gè)以上“好房子”示范項(xiàng)目建設(shè),。

新年伊始，多個(gè)城市迅速行動(dòng),。昆明率先出臺(tái)28項(xiàng)措施,，涉及加強(qiáng)用地管理、支持住房消費(fèi),、加快存量商品房去化等方面,。鎮(zhèn)江宣布取消商品房限價(jià),。福建從優(yōu)化市場(chǎng)供給、促進(jìn)商品房銷售及提升保障服務(wù)三大方面出臺(tái)措施,，力促一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)“開門紅”。濮陽出臺(tái)支持住房消費(fèi),、加大金融支持等20條具體措施,。廣州南沙優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策、加大存量商品房去化力度,。岳陽取消限價(jià),、契稅優(yōu)惠、優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等,。重慶全面取消商品房限售,。

公積金政策也在不斷優(yōu)化。成都延長(zhǎng)住房公積金貸款到期日,；大連將個(gè)人住房公積金貸款首付比例調(diào)降至20%,，提高多子女家庭最高貸款額度；廈門支持省內(nèi)異地購(gòu)房提取公積金,；濟(jì)南提高住房公積金貸款額度,；長(zhǎng)沙提高住房公積金貸款額度，降低首付比例,；上海提高租房提取額度,、增加提取頻次、減少提取限制,、擴(kuò)大覆蓋范圍,；常州針對(duì)購(gòu)買法拍房出臺(tái)住房公積金優(yōu)惠政策。

供給端方面,，多個(gè)城市加速推進(jìn)存量土地和存量商品房收儲(chǔ)工作,。廣東省包括廣州、佛山,、珠海,、茂名、惠州等至少13個(gè)城市發(fā)布了擬回購(gòu)存量閑置土地相關(guān)公示,，共涉及99宗地塊,，總金額超250億元。北京重啟土儲(chǔ)專項(xiàng)債發(fā)行,，募資投向土儲(chǔ)項(xiàng)目規(guī)模超百億元,。

此外，春節(jié)前后,，各地推出豐富樓市促銷活動(dòng),，如鄭州組織“春節(jié)·元宵節(jié)”商品房促銷活動(dòng),，南京推出“迎新年購(gòu)房安家”活動(dòng)，成都舉辦“安家成都·鬧元宵”購(gòu)房節(jié),，合肥開展春節(jié)看房不打烊“迎新春購(gòu)房安家”活動(dòng),，湖北17市州啟動(dòng)返鄉(xiāng)安居購(gòu)房季，云南,、廣西,、貴州、重慶,、四川西南5省區(qū)市在北海市舉辦“壯美廣西·宜居宜游好房子·悅生活”暨五省區(qū)市“云地產(chǎn)”聯(lián)展住房促消費(fèi)活動(dòng),。

政策作用下，今年以來各類城市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)不同程度的回暖跡象,。據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì),，今年1月全國(guó)30個(gè)重點(diǎn)城市商品住宅成交面積同比微增，新建住宅銷售面積,、二手住宅成交套數(shù)同比均明顯增長(zhǎng),。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局1月份數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市中,，24城新房?jī)r(jià)格逆勢(shì)上漲,。特別值得關(guān)注的是二線城市新房?jī)r(jià)格自2023年6月以來首次實(shí)現(xiàn)止跌回升。隨著供需兩端政策持續(xù)發(fā)力顯效,，一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)有望實(shí)現(xiàn)良好開局,，為全面實(shí)現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”目標(biāo)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。