670萬買樓王采光差虛假承諾惹怒業(yè)主

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2025-02-24 09:29:14 房研報

670萬買樓王采光差,。江蘇的柯先生花費670多萬元,，在一個心儀的樓盤買下一套位于樓王位置的房子,，期待開啟人生中的“高光居住時刻”。畢竟,，“樓王”二字讓人聯(lián)想到絕佳的視野,、充足的采光和頂級的居住體驗,。銷售人員熱情地保證這房子全天采光,，銷售視頻也宣傳這是全明戶型,。柯先生心動不已,，當場交了近35萬元預約金,。

670萬買樓王采光差

然而現(xiàn)實卻給了他沉重一擊。在準備交付房款時,，柯先生再次去看房子,，眼前的景象讓他驚呆了。原本期待的陽光滿屋變成了昏暗壓抑,，房子被周圍建筑遮擋得嚴嚴實實，白天屋里也需要開燈才能看清東西,。這樣的結果讓柯先生感到憤怒和失望,。

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這種虛假承諾對消費者的傷害極大。買房是大多數(shù)人的人生大事,，承載著對未來生活的美好憧憬,。銷售人員和開發(fā)商不負責任的虛假宣傳，如同給消費者編織了一個美麗的夢,，一旦戳破,，不僅經(jīng)濟損失嚴重，精神上也受到巨大打擊,?？孪壬F(xiàn)在不僅要面對采光差的房子,，還陷入了與開發(fā)商的糾紛中，耗費大量時間和精力維權,。

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類似問題在房地產(chǎn)市場屢見不鮮,。例如，有朋友聽信銷售人員關于小區(qū)綠化率高達40%的承諾,，交錢后卻發(fā)現(xiàn)所謂的中央景觀花園只是一塊小地方,，幾棵稀疏的小樹，綠化率遠未達標,。還有些樓盤宣傳周邊配套齊全,，但實際上商場還在規(guī)劃中，學校距離遠且入學條件復雜,，醫(yī)院也要坐好幾站公交才能到達,。這些虛假宣傳使購房者的生活質(zhì)量大打折扣。

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數(shù)據(jù)顯示,，近年來關于房屋買賣的投訴中,，虛假宣傳和誤導銷售占比一直很高。部分開發(fā)商和銷售人員為了賣房不惜夸大其詞,，甚至睜眼說瞎話,。而購房者由于信息不對稱，往往處于弱勢地位,，容易掉入陷阱,。

為了避免這些問題，買房前一定要做好充分調(diào)查,。實地考察不能只看一次,，要在不同時間段多次觀察，全面了解房子的采光情況,。還要關注周邊建筑的高度和位置,，以及樓間距等關鍵因素。此外,，要了解開發(fā)商的口碑和過往項目情況,，通過網(wǎng)絡搜索其他購房者的評價或查看相關論壇反饋。

合同審查同樣重要,，必須逐字逐句閱讀,，特別注意房屋采光、交付標準,、違約責任等關鍵內(nèi)容,。銷售人員的口頭承諾需落實到書面合同中，否則開發(fā)商可能不認賬,。同時明確如果房子采光不達標,，開發(fā)商應承擔的違約責任,。

如果遇到問題，要勇敢維護自己的權益,。首先嘗試與開發(fā)商協(xié)商,，保留相關證據(jù)，如聊天記錄,、通話錄音等,。協(xié)商不成可以向當?shù)叵M者協(xié)會投訴，或向房地產(chǎn)主管部門反映情況,。若仍無法解決,，可尋求法律援助，提起訴訟,。

柯先生的經(jīng)歷提醒我們,，買房需要謹慎再謹慎。不要被開發(fā)商的宣傳和銷售人員的口頭承諾沖昏頭腦,，多做調(diào)查,，多了解實際情況，把每一個細節(jié)都考慮到位,。房子不僅僅是磚瓦水泥,，它是我們的家，承載著對生活的期望和夢想,。希望大家都能吸取教訓,，在買房過程中保持理性和謹慎，最終買到滿意的房子,，擁有幸福的家園,。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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