670萬(wàn)買(mǎi)到采光差的樓王終于退了購(gòu)房需謹(jǐn)慎識(shí)別宣傳陷阱

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2025-02-28 14:00:32 極目新聞

近日,，江蘇的柯先生花費(fèi)670多萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一套“樓王”位置的房子,，并支付了近35萬(wàn)元的預(yù)約金,。銷(xiāo)售人員曾保證這套房子全天采光良好,。然而,，在準(zhǔn)備交房款時(shí),，柯先生發(fā)現(xiàn)這套所謂的“樓王”位置的房子采光卻是最差的,。他多次與銷(xiāo)售人員及開(kāi)發(fā)商溝通,，要求退房,，但對(duì)方只同意換房,。

670萬(wàn)買(mǎi)到采光差的樓王終于退了

由于柯先生未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納房屋首付款，收到了一份合同解除通知書(shū),，稱(chēng)其構(gòu)成違約,，開(kāi)發(fā)商不僅扣除之前繳納的近35萬(wàn)元，還將收回房屋重新出售,。

670萬(wàn)買(mǎi)到采光差的樓王終于退了購(gòu)房需謹(jǐn)慎識(shí)別宣傳陷阱

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定,，中介人應(yīng)如實(shí)報(bào)告訂立合同的重要事實(shí)，否則不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

670萬(wàn)買(mǎi)到采光差的樓王終于退了購(gòu)房需謹(jǐn)慎識(shí)別宣傳陷阱

在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下,，購(gòu)房者需警惕房企的營(yíng)銷(xiāo)手段，以避免財(cái)產(chǎn)損失,。不實(shí)虛假宣傳仍然存在,，廣告中常常夸大其詞,，如千畝生態(tài)公園,、珍稀瀕危樹(shù)種等，實(shí)際卻大相徑庭,。為了銷(xiāo)售業(yè)績(jī),，開(kāi)發(fā)商會(huì)進(jìn)行大量宣傳，但在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，這些宣傳內(nèi)容往往無(wú)法落實(shí),。購(gòu)房者應(yīng)學(xué)會(huì)鑒別宣傳真?zhèn)?，提高警惕。若合同中未明確約定的內(nèi)容,，都可能存在變數(shù),。

購(gòu)房者在與置業(yè)顧問(wèn)交流時(shí)，效果圖,、樣板房和沙盤(pán)展示可能與實(shí)際情況有差距,。建議將這些展示內(nèi)容附在合同中，施工圖紙才是真實(shí)情況的反映,。

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