杭州城東新城樓面價突破5萬元一平刷新區(qū)域紀(jì)錄

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-02-25 16:52:16 澎湃新聞

杭州城東新城板塊宅地價格在短短5天內(nèi)再度刷新,，成交樓面價突破了5萬元/平方米。2月25日，杭州進(jìn)行了本月第三次土地出讓活動,，共出讓3宗地塊,，總成交金額約67.98億元,。其中,，上城區(qū)城東新城地塊以72.48%的溢價率創(chuàng)下區(qū)域內(nèi)溢價率和樓面價新高,。

此次出讓的3宗地塊分別位于上城區(qū),、拱墅區(qū)以及濱江區(qū),，起始總價約為46.68億元，實行自由競價,。成交樓面價最高的地塊為上城區(qū)城東新城單元SC080201-46地塊,，該地塊面積22456平方米，地上建筑面積51648.8平方米,，起始價151770萬元,，用途為住宅（設(shè)配套公建）用地。經(jīng)過110輪競價后,，華潤置地旗下上海泓喆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價261770萬元競得,，成交樓面價達(dá)到50683元/平方米，溢價率72.48%,。這一成交樓面價打破了5天前大家集團(tuán)創(chuàng)下的城東新城板塊最高樓面價紀(jì)錄,，當(dāng)時大家集團(tuán)以總價10.83億元競得相鄰地塊，成交樓面價為47486元/平方米,。

中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生表示,，上城區(qū)城東新城單元地塊交通便捷，周邊配套成熟,，部分高層可享運河景觀,。受上周安琪兒地塊土拍熱度影響,，區(qū)域價格預(yù)期進(jìn)一步提升。該地塊成交樓面價也刷新了上城區(qū)涉宅地塊成交樓面價第二的位置,，以及杭州涉宅地塊成交樓面價第三的位置,。預(yù)計未來新房價格將在7萬元/平方米左右。

當(dāng)日出讓的另外兩宗涉宅用地也以高溢價成交,。拱墅區(qū)石橋單元GS130202-42地塊經(jīng)過64輪競價后,，由中天美好集團(tuán)有限公司聯(lián)合海威置業(yè)有限公司以188268萬元競得，成交樓面價23035元/平方米,，溢價率50.29%,。濱江區(qū)浦沿單元BJ040501-04地塊經(jīng)過41輪競價后，由杭州浙乾置業(yè)有限公司聯(lián)合浙江中冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價229752萬元競得,，成交樓面價14420元/平方米,，溢價率21.08%。

高院生指出,，本次土拍核心地塊持續(xù)高熱度,，房企爭搶優(yōu)質(zhì)資源推升地價上升。特別是華潤置地經(jīng)過110輪激烈競爭,，以72.48%溢價率打破上周安琪兒地塊樓面價新紀(jì)錄,。聯(lián)合體拿地成為此次土拍的典型特征。近幾次杭州土拍不斷刷新紀(jì)錄,，房企未來將聚焦改善型產(chǎn)品,，以產(chǎn)品力重構(gòu)競爭邏輯，預(yù)計到2025年,，杭州樓市將全面進(jìn)入“居住品質(zhì)升級時代”,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

關(guān)閉

杭州城東新城樓面價突破5萬元一平 刷新區(qū)域紀(jì)錄

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點

杭州城東新城樓面價突破5萬元一平刷新區(qū)域紀(jì)錄