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媒體：拆窗驗(yàn)灰是又一版的提燈定損 租客維權(quán)需留證

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2025-03-04 08:22:02  新黃河

拆窗驗(yàn)灰是又一版的提燈定損 租客維權(quán)需留證,！3月1日,，廣東深圳的袁女士發(fā)視頻稱，自己在退租時(shí)被二房東“拆窗驗(yàn)灰”,。今年2月,，袁女士打算退租，并在2月15日搬離,。她已提前交付2月房租并在2月3日通知了二房東,。然而，二房東不僅要求打掃衛(wèi)生,，還要求全屋清洗,，包括防盜網(wǎng)和衛(wèi)生間地板,。袁女士按要求完成了清潔工作，但退房當(dāng)天,，二房東以瓷磚未洗凈為由拒絕退還押金,。無奈之下，袁女士報(bào)警求助,。

這種苛刻的衛(wèi)生要求實(shí)際上是花樣翻新的“提燈定損”,，即房東通過提出過高賠償金額來逼迫租客就范。廈門也曾發(fā)生類似事件,，朱女士為了孩子上學(xué)租房并支付了租金和3400元押金,。合同到期前，房東列出損壞清單要求用押金賠償修復(fù)費(fèi)用,。最終訴諸法庭后,，法院認(rèn)為房東無法證明這些損失是租客造成的，且房屋使用過程中會產(chǎn)生自然損耗,，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn),。最終，法院僅支持書桌桌面劃痕由租客導(dǎo)致,，實(shí)際賠償金額僅為200元,。

這一判決具有示范意義，提醒房東在“提燈定損”時(shí)需提供證據(jù),，否則租客無需承擔(dān)責(zé)任,。同時(shí)，租客應(yīng)及時(shí)提出房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備存在的問題并留存證據(jù),。對于自然損耗,，房東也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn),。法治社會中,，法律會維護(hù)公道，消費(fèi)者提高維權(quán)意識和能力也能有效應(yīng)對“提燈定損”,。實(shí)際上,，只要雙方多些寬容與理解，“提燈定損”的現(xiàn)象就會減少,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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