2025年的政府工作報(bào)告中多次提到房地產(chǎn)領(lǐng)域的“穩(wěn)”,，包括“穩(wěn)住樓市股市”、“更大力度促進(jìn)樓市股市健康發(fā)展”以及“持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”,。這些表述為全年房地產(chǎn)政策定下了基調(diào),，顯示出政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的決心,。

報(bào)告中對(duì)房地產(chǎn)工作提出了較多要求,，其中明確提出“持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”,，與2024年底中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的基調(diào)一致,。此外,，報(bào)告還提出“因城施策調(diào)減限制性措施”,，意味著部分城市的限購(gòu)限貸政策存在繼續(xù)調(diào)整的空間。

在需求端,，報(bào)告指出將繼續(xù)通過(guò)降低房貸利率,、首付比例及交易稅費(fèi)來(lái)釋放剛需和改善性需求。在供給端,，首次提出“推進(jìn)收購(gòu)存量商品房”,，并賦予定價(jià)與用途自主權(quán),，這將有助于消化市場(chǎng)庫(kù)存，緩解房企資金壓力,。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示,，2025年這項(xiàng)工作的節(jié)奏會(huì)加快，效率也會(huì)提高,，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”的信心充足,。

“好房子”首次寫入政府工作報(bào)告，強(qiáng)調(diào)要適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要,，建設(shè)安全,、舒適、綠色,、智慧的住宅,。目前各地正在開展相關(guān)實(shí)踐探索。具體來(lái)說(shuō),，“好房子”應(yīng)具備安全,、低碳、綠色,、智能四個(gè)特征,，以提升居民的居住品質(zhì),。各地已開始從標(biāo)準(zhǔn),、政策、示范,、監(jiān)管,、產(chǎn)業(yè)等方面推進(jìn)“好房子”建設(shè)，例如編制高品質(zhì)住宅標(biāo)準(zhǔn),，加強(qiáng)質(zhì)量信息公示,，推動(dòng)使用者監(jiān)督等。同時(shí),，房地產(chǎn)企業(yè)也在積極研發(fā)新一代住宅產(chǎn)品,，以滿足市場(chǎng)需求。

不僅新房領(lǐng)域,，保障性住房方面也在積極推動(dòng)“好房子”建設(shè),，確保其位于交通便利、公共設(shè)施齊全的區(qū)域,，實(shí)現(xiàn)職住平衡,。各地已經(jīng)確定了一批保障性住房示范項(xiàng)目。

政府工作報(bào)告還提出,，2025年將“持續(xù)推進(jìn)城市更新和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造,，統(tǒng)籌城市低效用地再開發(fā)”,。專家認(rèn)為，城市更新是新型城鎮(zhèn)化高質(zhì)量發(fā)展的必然要求,，也是擴(kuò)內(nèi)需,、穩(wěn)投資、促消費(fèi)的重要手段,。今年我國(guó)將謀劃實(shí)施一批城市更新改造項(xiàng)目,，全面完成2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)，并繼續(xù)實(shí)施完整社區(qū)建設(shè),、既有建筑改造利用和老舊街區(qū)更新改造等工程,。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司副司長(zhǎng)張雁表示，2024年已在297個(gè)地級(jí)及以上城市開展了城市體檢工作,，接下來(lái)將進(jìn)一步擴(kuò)面和深化,，查找群眾急難愁盼問(wèn)題和城市發(fā)展短板，作為城市更新的重點(diǎn),。