你家房子的層高有多高？在十四屆全國(guó)人大三次會(huì)議舉行的記者會(huì)上,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹表示，我國(guó)住宅層高標(biāo)準(zhǔn)將提高到不低于3米,。這意味著施行多年的層高國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)即將迎來(lái)改變，隨著相關(guān)細(xì)則的進(jìn)一步完善和提升,，住房的居住舒適度將進(jìn)一步提高。

層高是指從本層地板到上層地板的距離,，而實(shí)際使用高度是凈高,，即層高減去樓板厚度。對(duì)于凈高,，我國(guó)2005年版《住宅建筑規(guī)范》,、2011年版的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》都有不應(yīng)低于2.4米的強(qiáng)制性要求。2011年版的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》建議住宅層高宜為2.8米,。由于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施多年,，部分要求已不再符合現(xiàn)代人對(duì)居住品質(zhì)的需求，層高標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整意味著更大,、更舒適的居住空間,。

北京市建筑設(shè)計(jì)研究院總建筑師劉曉鐘表示，層高的提高可以抵消地板采暖及對(duì)舒適性,、隔聲防裂等要求所需增加的空間,。清華大學(xué)土木水利學(xué)院副院長(zhǎng)、房地產(chǎn)研究中心主任吳璟認(rèn)為,，層高增加有助于改善采光和通風(fēng),，提升居住舒適度,。中國(guó)人正在變得越來(lái)越高，不僅希望住房面積更大,，也期望高度更高,。

近幾年，江蘇,、山東,、云南等地已對(duì)地方住宅層高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，新標(biāo)準(zhǔn)的要求集中在3米到3.3米之間,。例如,，天津新版《天津市住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定住宅層高不應(yīng)低于3.0米；昆明明確住宅建筑層高不得小于3米,，并且無(wú)論陽(yáng)臺(tái)封閉與否,，陽(yáng)臺(tái)計(jì)容面積按空間水平投影面積的1/2計(jì)算；江蘇提出改善型住宅層高不應(yīng)小于3.1米,；山東鼓勵(lì)有條件的項(xiàng)目適度加大空間高度,，提高至3.3米以上；安徽則細(xì)化了裝配式住宅以及設(shè)有集中空調(diào),、地暖系統(tǒng)等的住宅層高不應(yīng)低于3.1米的規(guī)定,。

專家表示，各地層高要求不同是因?yàn)榫唧w環(huán)境和需求有差異,。合適的層高才更舒適,，層高與建造房屋時(shí)的經(jīng)濟(jì)條件、長(zhǎng)期以來(lái)形成的設(shè)計(jì),、建造和使用房屋的習(xí)慣等有關(guān),。

隨著我國(guó)住房需求從“有沒(méi)有”轉(zhuǎn)向“好不好”，“好房子”的內(nèi)涵不斷豐富,，今年“好房子”首次出現(xiàn)在政府工作報(bào)告中,。專家認(rèn)為，層高標(biāo)準(zhǔn)等一系列指標(biāo)的優(yōu)化和提升,，將助力未來(lái)“好房子”的建設(shè)和發(fā)展,。3米以上的層高可以支持多種裝修風(fēng)格和空間布局，滿足不同家庭的個(gè)性化需求,，還能為住宅中各類設(shè)備的安裝,、使用和維護(hù)提供便利，提升居住的舒適性和便利性,，為現(xiàn)代家居的智能化和高品質(zhì)生活提供有力支持,。

劉曉鐘認(rèn)為，住房層高提高后，體積,、空氣,、環(huán)境、視覺(jué),、活動(dòng)空間都會(huì)得到一定改善,。專家還指出，隨著人們對(duì)居住品質(zhì)越來(lái)越重視,，房地產(chǎn)企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越激烈,。能否依據(jù)合適的層高，造出更加符合市場(chǎng)需求的“好房子”,，將成為房地產(chǎn)企業(yè)未來(lái)著重考慮的問(wèn)題,。