住宅層高調(diào)整會帶來哪些變化居住舒適度提升

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2025-03-10 19:03:00 愛濟南客戶端

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在十四屆全國人大三次會議民生主題記者會上透露，近期住房城鄉(xiāng)建設(shè)部正在組織編制“好房子”建設(shè)指南,，并修訂住宅項目規(guī)范,。其中一項內(nèi)容是將住宅的層高提高到不低于3米。這意味著未來新建住宅的層高將比現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)增加20厘米,。

去年12月召開的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議提到2025年工作安排時,，提出要建設(shè)安全、舒適,、綠色,、智慧的好房子，并明確要提高住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),，發(fā)布新修訂的《住宅項目規(guī)范》等住宅標(biāo)準(zhǔn),。

現(xiàn)行的層高標(biāo)準(zhǔn)來自2012年實施的《住宅設(shè)計規(guī)范》，規(guī)定住宅層高宜為2.8米,。2022年,，《住宅項目規(guī)范》公開征求意見，建議層高不應(yīng)低于3.00米,，臥室,、起居室的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.50米。相較于現(xiàn)行規(guī)范,，層高和凈高標(biāo)準(zhǔn)分別增加了20厘米和10厘米,。

2023年山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)的《山東省高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)指導(dǎo)意見》中，已將層高不小于3米作為高品質(zhì)住宅建設(shè)的“必選項”,。山東還發(fā)布了《高品質(zhì)住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（征求意見稿）,，也提到住宅層高不應(yīng)低于3.0m,。標(biāo)準(zhǔn)征求意見稿中指出，基于居住舒適度和設(shè)計施工工藝考慮,，住宅層高標(biāo)準(zhǔn)需提高?，F(xiàn)代建筑的空調(diào)系統(tǒng)、裝配式構(gòu)造,、地暖,、隔聲等技術(shù)措施需要占用一部分建筑高度。

同圓設(shè)計集團城市人居研究院副院長李獻良表示,，住宅層高的提高是從實際出發(fā),，一方面是身高數(shù)據(jù)的變化，另一方面也是從建設(shè)的實際出發(fā),。新增的層高不僅能讓居住空間感更好,，還能讓更多的“好房子”相關(guān)技術(shù)實現(xiàn)落位，房間的采光也會更好,。

各地不少新樓盤已將層高建至3米甚至更高,，但目前仍是開發(fā)企業(yè)的自選動作?！蹲≌椖恳?guī)范》的修訂有望使新建住宅層高3米成為強制標(biāo)準(zhǔn),。對購房者而言，未來新建住宅將實現(xiàn)品質(zhì)升級,。

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