近期,，多個(gè)城市的土地市場成交活躍。北京,、上海等地陸續(xù)成功出讓多塊土地,，提振了房地產(chǎn)市場的信心。春節(jié)過后,，北京,、上海、杭州,、成都等地的土地拍賣市場接連出現(xiàn)地塊高溢價(jià)率成交,。在上海，今年首次出讓的4宗商品住宅用地全部成交,，總成交金額達(dá)159.26億元,，房企對上海土地市場的關(guān)注度持續(xù)上升。在北京朝陽區(qū)的一次土地出讓中,，經(jīng)過超過百輪競價(jià)后,，最終以87.295億元的價(jià)格成交。杭州2月份土地拍賣總成交金額達(dá)到179.5億元,，武漢市也掛牌了16宗地塊,，計(jì)劃于3月28日拍賣。西安在2月28日一天內(nèi)成交了4宗涉及住宅的地塊,，總成交價(jià)為25.74億元,。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，去年四季度以來,，市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢明顯,，對土地市場產(chǎn)生了積極影響。隨著核心城市新房銷售速度加快,，房企對優(yōu)質(zhì)地塊的信心有望進(jìn)一步增強(qiáng),。各地政府也在加大土地供應(yīng)力度。北京市公布了今年第二輪擬供應(yīng)商品住宅用地項(xiàng)目信息,，6個(gè)地塊均位于市場需求突出,、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套較完善的區(qū)域。廣州則集中推介30宗優(yōu)質(zhì)地塊,，以匹配企業(yè)多元化投資需求和民眾多樣化住房需求,。浙江工業(yè)大學(xué)中國住房和房地產(chǎn)研究院院長虞曉芬指出，各地政府主動調(diào)整供給結(jié)構(gòu),，加大了核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)土地及小而美的土地供給力度,，如杭州今年已出讓的20宗商品住宅土地中,，90%的單種建筑面積未超過9萬平方米，適合開發(fā)滿足居民品質(zhì)居住需求的產(chǎn)品,。

不僅是土地市場回暖明顯,，春節(jié)過后，一線城市以及部分二線城市的樓市交易活躍度顯著提升,。在北京豐臺的一個(gè)新房項(xiàng)目售樓處,，盡管是工作日,，現(xiàn)場仍有不少意向購房人向銷售人員了解樓盤情況,。根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，近期北京不少新房項(xiàng)目的咨詢量,、線下到訪量明顯增多,，部分項(xiàng)目到訪量較年初增長了七成。北京市住建委數(shù)據(jù)顯示,，今年2月全市新房網(wǎng)簽2295套,，同比上漲58.82%。上海,、廣州等城市的新房成交量也處于高位運(yùn)行,，2月上海新房成交8299套，同比增長54.8%,；廣州新房成交3420套,，同比增長59%；深圳新房成交同比增長141%,。

二手房市場方面,，北京和上海的二手房市場繼續(xù)延續(xù)回暖態(tài)勢，成交量明顯放大,。在北京朝陽區(qū)的一處房屋中介簽約中心,，一個(gè)小時(shí)內(nèi)就有4組買賣雙方在簽約，周末接待客組量是平時(shí)的至少三倍,。北京市住建委數(shù)據(jù)顯示,，今年2月全市二手房累計(jì)網(wǎng)簽量為11876套，同比增長87.6%,。而在上海,，二月份以來，二手房市場回暖明顯,，一些年輕剛需群體積極入場,，客戶成交周期大幅縮短。上海市房地產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)顯示,，2月全市二手房成交量為16742套,，遠(yuǎn)超去年同期,。

最新市場機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，百城新建住宅價(jià)格呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性微漲態(tài)勢,，二手房市場跌幅繼續(xù)收窄,。一線及二線城市新房價(jià)格表現(xiàn)亮眼，部分核心城市在優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目的帶動下,，新房價(jià)格呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性上漲,。業(yè)內(nèi)人士表示，結(jié)合政府工作報(bào)告中對于房地產(chǎn)的要求,，未來相關(guān)政策將加快落實(shí),，房地產(chǎn)市場有望延續(xù)回穩(wěn)態(tài)勢。各地政府將進(jìn)一步加大優(yōu)質(zhì)土地供給力度,，并通過優(yōu)化土拍規(guī)則,、地塊計(jì)容規(guī)則等措施助力“好房子”建設(shè)。同時(shí),，城中村改造,、貨幣化安置、專項(xiàng)債等措施推進(jìn),，將進(jìn)一步加快修復(fù)市場預(yù)期,。