專家稱期待已久的樓市銀十回來了多地樓市回暖顯著

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2024-10-03 17:38:41 騫垮窞鏃ユ姤

廣州樓市在全面取消限購后首個十一黃金周的表現(xiàn)備受矚目,，這一時期又恰逢近期推出的多項刺激措施，包括存量房貸利率下調(diào)和首付比例降低,，使得市場情緒異常熱烈,。節(jié)日前夕，央行與金融監(jiān)管總局聯(lián)手頒布了一系列旨在促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定的政策,，其力度之大超出市場預(yù)期,，正逐步顯現(xiàn)出積極影響。這個黃金周成為了檢驗“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季是否真正回暖的試金石,。

實地探訪顯示,，多個熱點板塊的樓盤迎來了絡(luò)繹不絕的訪客,，不少項目的洽談區(qū)幾乎座無虛席。海珠區(qū)的中海大境,，作為一個面向改善型需求的高價項目,，自9月29日起便持續(xù)熱銷，日成交量顯著,。同時,，保利燕語堂悅以其適合剛需及剛改型買家的產(chǎn)品吸引了大量附近區(qū)域的潛在客戶，盡管到訪人數(shù)增長平穩(wěn),，但成交轉(zhuǎn)化率明顯提升,，顯示出政策的“定心丸”效果，增強了“剛需”購房者的信心,。

天河智慧城板塊的能建·天河麓譽府同樣見證了政策后購房意愿的增強和決策周期的縮短,。客戶在短時間內(nèi)迅速作出購買決定的情況變得普遍,，反映出市場預(yù)期的正面變化,。白云新城的國貿(mào)云上項目更是人潮涌動，客戶到訪量激增,，成交活躍,，部分戶型甚至已售罄。

此外,，外圍區(qū)域如黃埔區(qū)的舊改大盤也迎來了大量看房者,，特別是黃埔新城和中建玖合·未來方洲，顯示了政策利好不僅局限于市中心區(qū)域,，也有效促進了周邊地區(qū)樓市的活躍度,。

整體而言，這一系列政策的實施正在市場引發(fā)連鎖反應(yīng),，黃金周期間民眾看房熱情高漲,，既有改善型住房交易頻繁，也有中小戶型深受剛需客戶歡迎,。數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,，黃金周首日的新房成交量相比去年同期有明顯增長，多個開發(fā)商報告了強勁的銷售業(yè)績,，豪宅與剛需項目均呈現(xiàn)成交上升趨勢,。這波回暖跡象表明，政策對于提振市場信心和促進交易起到了積極作用,，尤其是對于那些持續(xù)關(guān)注市場并已多次考察項目的潛在買家，他們成為首批響應(yīng)政策的購房者,。

業(yè)內(nèi)專家指出,，核心區(qū)域的高端項目有望更快地感受到市場回暖,，尤其是在經(jīng)濟企穩(wěn)向好、貨幣政策放寬,、以及限購解除的背景下,，資金流向優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資產(chǎn)的趨勢更為明顯。同時,，一線城市政策的集中出臺,，預(yù)示著對市場預(yù)期的穩(wěn)定和信心的恢復(fù)將產(chǎn)生疊加效應(yīng)，二線城市及以下也可能會加大購房激勵措施,，共同推動房地產(chǎn)市場向更穩(wěn)定的態(tài)勢發(fā)展,。

(責任編輯：張蕾)

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