專家稱期待已久的樓市銀十回來了多地樓市回暖顯著

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2024-10-03 17:38:41 騫垮窞鏃ユ姤

廣州樓市在全面取消限購后首個(gè)十一黃金周的表現(xiàn)備受矚目,，這一時(shí)期又恰逢近期推出的多項(xiàng)刺激措施，包括存量房貸利率下調(diào)和首付比例降低,，使得市場情緒異常熱烈,。節(jié)日前夕，央行與金融監(jiān)管總局聯(lián)手頒布了一系列旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定的政策,，其力度之大超出市場預(yù)期,，正逐步顯現(xiàn)出積極影響,。這個(gè)黃金周成為了檢驗(yàn)“金九銀十”傳統(tǒng)銷售旺季是否真正回暖的試金石,。

實(shí)地探訪顯示，多個(gè)熱點(diǎn)板塊的樓盤迎來了絡(luò)繹不絕的訪客,，不少項(xiàng)目的洽談區(qū)幾乎座無虛席,。海珠區(qū)的中海大境，作為一個(gè)面向改善型需求的高價(jià)項(xiàng)目,，自9月29日起便持續(xù)熱銷,，日成交量顯著,。同時(shí)，保利燕語堂悅以其適合剛需及剛改型買家的產(chǎn)品吸引了大量附近區(qū)域的潛在客戶,，盡管到訪人數(shù)增長平穩(wěn),，但成交轉(zhuǎn)化率明顯提升，顯示出政策的“定心丸”效果,，增強(qiáng)了“剛需”購房者的信心,。

天河智慧城板塊的能建·天河麓譽(yù)府同樣見證了政策后購房意愿的增強(qiáng)和決策周期的縮短?？蛻粼诙虝r(shí)間內(nèi)迅速作出購買決定的情況變得普遍,，反映出市場預(yù)期的正面變化。白云新城的國貿(mào)云上項(xiàng)目更是人潮涌動(dòng),，客戶到訪量激增,，成交活躍，部分戶型甚至已售罄,。

此外,，外圍區(qū)域如黃埔區(qū)的舊改大盤也迎來了大量看房者，特別是黃埔新城和中建玖合·未來方洲,，顯示了政策利好不僅局限于市中心區(qū)域,，也有效促進(jìn)了周邊地區(qū)樓市的活躍度。

整體而言,，這一系列政策的實(shí)施正在市場引發(fā)連鎖反應(yīng),，黃金周期間民眾看房熱情高漲，既有改善型住房交易頻繁,，也有中小戶型深受剛需客戶歡迎,。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，黃金周首日的新房成交量相比去年同期有明顯增長,，多個(gè)開發(fā)商報(bào)告了強(qiáng)勁的銷售業(yè)績,，豪宅與剛需項(xiàng)目均呈現(xiàn)成交上升趨勢。這波回暖跡象表明,，政策對(duì)于提振市場信心和促進(jìn)交易起到了積極作用,，尤其是對(duì)于那些持續(xù)關(guān)注市場并已多次考察項(xiàng)目的潛在買家，他們成為首批響應(yīng)政策的購房者,。

業(yè)內(nèi)專家指出，核心區(qū)域的高端項(xiàng)目有望更快地感受到市場回暖,，尤其是在經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)向好,、貨幣政策放寬、以及限購解除的背景下，資金流向優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資產(chǎn)的趨勢更為明顯,。同時(shí),，一線城市政策的集中出臺(tái)，預(yù)示著對(duì)市場預(yù)期的穩(wěn)定和信心的恢復(fù)將產(chǎn)生疊加效應(yīng),，二線城市及以下也可能會(huì)加大購房激勵(lì)措施,，共同推動(dòng)房地產(chǎn)市場向更穩(wěn)定的態(tài)勢發(fā)展。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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