北京新單價(jià)地王誕生中海地產(chǎn)75億摘得

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2025-03-19 06:25:19 界面新聞

北京新單價(jià)地王誕生,。3月18日,，北京市海淀區(qū)樹村資金平衡用地統(tǒng)籌項(xiàng)目HD00-0705-0035-1地塊正式開拍，最終被北京中海地產(chǎn)以75.02億元摘得,，溢價(jià)率27.9%,，樓面價(jià)約10.23萬元/平方米,，打破了北京土地市場(chǎng)歷史單價(jià)紀(jì)錄。

該地塊用地規(guī)模約為3.97萬平方米,，規(guī)劃地上建筑面積約7.33萬平方米,，起拍價(jià)58.64億元，位于五環(huán)沿線,，容積率為1.6,。中指研究院土地市場(chǎng)研究負(fù)責(zé)人張凱表示，樹村地塊的優(yōu)勢(shì)在于其所在的上地板塊兼具產(chǎn)業(yè)和學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì),。一方面,，騰訊、網(wǎng)易,、百度,、新浪等互聯(lián)網(wǎng)大廠聚集在后廠村區(qū)域,，吸引了大量高科技人才，對(duì)應(yīng)較高的購(gòu)買能力,；另一方面,，教育資源豐富，有上地實(shí)驗(yàn)小學(xué),、清華附中上地學(xué)校,、二十中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校。

自北京土地市場(chǎng)取消限價(jià),、指導(dǎo)價(jià)等政策后,，海淀土拍變得活躍。今年1月2日,，建發(fā)集團(tuán)以90.404億元摘得海淀區(qū)朱房四街0030地塊,，樓面價(jià)高達(dá)9.5萬元每平方米，創(chuàng)造了當(dāng)時(shí)的新紀(jì)錄,。

根據(jù)北京2025年商品住宅用地推介會(huì)信息,，海淀今年除了樹村地塊外，還有寶山棚改地塊,、半壁店城中村改造項(xiàng)目地塊,、四季青西郊機(jī)場(chǎng)周邊及沿線城中村改造項(xiàng)目地塊等待入市，且都集中在上半年,。張凱分析認(rèn)為,，大量新盤涌入將使海淀新房市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，開發(fā)企業(yè)需從園林設(shè)計(jì),、會(huì)所打造,、精裝品質(zhì)、“零公攤”,、風(fēng)雨連廊等方面提升產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力,，才能在市場(chǎng)上站穩(wěn)腳跟。

北京中海地產(chǎn)成立于2000年3月,，注冊(cè)資本5000萬,，是中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司的全資子公司。中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司隸屬于中國(guó)海外發(fā)展有限公司,。中國(guó)海外發(fā)展有限公司1979年創(chuàng)立于香港,，1992年在香港聯(lián)交所上市，業(yè)務(wù)遍布港澳及內(nèi)地80余個(gè)城市及國(guó)家和地區(qū),。2023年,，該公司總資產(chǎn)達(dá)人民幣9236億元，凈資產(chǎn)達(dá)人民幣3730億元,，實(shí)現(xiàn)銷售合約額3098億元,，凈利潤(rùn)256億元,。

(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)

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