熱點城市單價“地王”不斷被刷新杭州土拍市場熱度攀升

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2025-03-27 09:08:21 證券時報

3月25日，杭州有4宗宅地出讓,，最終均溢價成交,，總成交金額達101.53億元，整體平均溢價率52%,。其中最熱門的濱江區(qū)西興單元地塊經(jīng)過72輪競價,，由濱江集團以52.03億元競得，成交樓面價77409元/㎡,，溢價率69.86%,，成為杭州涉宅用地單價新高。

同日,，成都有2宗涉宅地出讓,，最終均底價成交，總成交金額9.97億元,。此外,，3月24日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網(wǎng)發(fā)布北京朝陽區(qū)一組團用地預申請公告,，交易起始價為126億元,。

杭州土地市場在3月25日迎來4宗宅地出讓，分別位于上城區(qū)四堡七堡單元,、上城區(qū)城東新城單元,、濱江區(qū)西興單元、蕭山區(qū)蜀山單元,，總出讓面積85154㎡,，總規(guī)劃建筑面積201332.9㎡，總起始價約66.83億元,。最終4宗地塊均溢價成交,，濱江集團斬獲其中2宗，綠城,、杰立地產(chǎn)各競得一宗,，總成交金額達101.53億元。

濱江區(qū)西興單元地塊土地出讓面積28545㎡（住宅23145㎡,，幼兒園用地5400㎡）,，規(guī)劃建筑面積71362.5㎡,，容積率2.50，起始價約30.63億元,，起始樓面價42927元/㎡,。該地塊經(jīng)過72輪競價，由濱江集團以52.03億元競得,，成交樓面價72915元/㎡,，剔除幼兒園建面后樓面價77409元/㎡，溢價率69.86%,。該地塊成交樓面價創(chuàng)杭州涉宅用地成交樓面價新高,。

上城區(qū)四堡七堡單元地塊土地出讓面積24272㎡，規(guī)劃建筑面積60680㎡,，容積率2.5,，起始價約18.88億元，起始樓面價31116元/㎡,。該地塊經(jīng)過65輪競價,，由濱江集團以25.38億元競得，成交樓面價41828元/㎡,，溢價率34.43%,。

上城區(qū)城東新城單元地塊土地出讓面積21335㎡，規(guī)劃建筑面積53337.5㎡,，容積率2.50,，起始價約14.97億元，起始樓面價28060元/㎡,。該地塊經(jīng)過29輪競價,，由綠城以21.47億元競得，成交樓面價40247元/㎡,，溢價率43.43%,。

蕭山區(qū)蜀山單元地塊土地出讓面積11002㎡，規(guī)劃建筑面積15952.9㎡,，容積率1.45,，起始價約2.35億元，起始樓面價14700元/㎡,。該地塊經(jīng)過7輪競價,，由杰立地產(chǎn)以2.65億元競得，成交樓面價16581元/㎡,，溢價率12.79%,。

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