3月25日,，杭州有4宗宅地出讓，最終均溢價成交,，總成交金額達101.53億元,，整體平均溢價率52%,。其中最熱門的濱江區(qū)西興單元地塊經過72輪競價，由濱江集團以52.03億元競得，成交樓面價77409元/㎡，溢價率69.86%，成為杭州涉宅用地單價新高,。

同日，成都有2宗涉宅地出讓,，最終均底價成交,，總成交金額9.97億元。此外,，3月24日,，北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網發(fā)布北京朝陽區(qū)一組團用地預申請公告，交易起始價為126億元,。

杭州土地市場在3月25日迎來4宗宅地出讓,，分別位于上城區(qū)四堡七堡單元、上城區(qū)城東新城單元,、濱江區(qū)西興單元,、蕭山區(qū)蜀山單元，總出讓面積85154㎡,，總規(guī)劃建筑面積201332.9㎡,，總起始價約66.83億元。最終4宗地塊均溢價成交,，濱江集團斬獲其中2宗,，綠城,、杰立地產各競得一宗，總成交金額達101.53億元,。

濱江區(qū)西興單元地塊土地出讓面積28545㎡（住宅23145㎡,，幼兒園用地5400㎡），規(guī)劃建筑面積71362.5㎡,，容積率2.50,，起始價約30.63億元，起始樓面價42927元/㎡,。該地塊經過72輪競價,，由濱江集團以52.03億元競得，成交樓面價72915元/㎡,，剔除幼兒園建面后樓面價77409元/㎡,，溢價率69.86%。該地塊成交樓面價創(chuàng)杭州涉宅用地成交樓面價新高,。

上城區(qū)四堡七堡單元地塊土地出讓面積24272㎡,，規(guī)劃建筑面積60680㎡，容積率2.5,，起始價約18.88億元,，起始樓面價31116元/㎡,。該地塊經過65輪競價,，由濱江集團以25.38億元競得，成交樓面價41828元/㎡,，溢價率34.43%,。

上城區(qū)城東新城單元地塊土地出讓面積21335㎡，規(guī)劃建筑面積53337.5㎡,，容積率2.50,，起始價約14.97億元，起始樓面價28060元/㎡,。該地塊經過29輪競價,，由綠城以21.47億元競得，成交樓面價40247元/㎡,，溢價率43.43%,。

蕭山區(qū)蜀山單元地塊土地出讓面積11002㎡，規(guī)劃建筑面積15952.9㎡,，容積率1.45,，起始價約2.35億元，起始樓面價14700元/㎡,。該地塊經過7輪競價,，由杰立地產以2.65億元競得,，成交樓面價16581元/㎡，溢價率12.79%,。

中指研究院華東大區(qū)常務副總經理高院生指出,，濱江區(qū)西興單元地塊成交樓面價77409元/㎡，超過之前濱江集團競得的湖墅單元地塊（樓面價64834元/㎡）,，時隔2個月再度刷新紀錄,，預計新房價格在12萬元/㎡左右。本次土拍市場熱度攀升,，整體平均溢價率52%,。從拿地房企來看，浙系企業(yè)持續(xù)加碼優(yōu)質地塊,，未來杭州新房市場或進一步呈現(xiàn)“核心區(qū)豪宅化”格局,，對樓市止跌回穩(wěn)具有積極意義。

3月24日,，北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網發(fā)布北京朝陽區(qū)一組團用地預申請公告,，交易起始價為126億元。該組團地塊為北京市朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)黃杉木店平房區(qū)城中村改造項目2107-01,、02,、03地塊、孫河組團土地儲備項目2902-73地塊,，土地面積為148302.262平方米,，規(guī)劃建筑面積282735.7平方米，用地性質為R2二類居住用地,、A334托幼用地,、B4綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地。根據(jù)地塊出讓條件,，2107-02地塊A334托幼用地不出讓,，需由競得人建設后無償移交相關部門。2107-01地塊居住用地內地上需配建用地面積不小于300平方米的開閉站,，不出讓,，需競得人建設后無償移交電力主管部門。該宗地預申請受理時間自2025年3月24日起至2025年4月22日下午17:00,。