3月25日,，杭州有4宗宅地出讓，最終均溢價(jià)成交,，總成交金額達(dá)101.53億元,，整體平均溢價(jià)率52%,。其中最熱門的濱江區(qū)西興單元地塊經(jīng)過(guò)72輪競(jìng)價(jià)，由濱江集團(tuán)以52.03億元競(jìng)得,，成交樓面價(jià)77409元/㎡,，溢價(jià)率69.86%，成為杭州涉宅用地單價(jià)新高,。

同日,，成都有2宗涉宅地出讓，最終均底價(jià)成交,，總成交金額9.97億元,。此外，3月24日,，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)官網(wǎng)發(fā)布北京朝陽(yáng)區(qū)一組團(tuán)用地預(yù)申請(qǐng)公告,，交易起始價(jià)為126億元。

杭州土地市場(chǎng)在3月25日迎來(lái)4宗宅地出讓,，分別位于上城區(qū)四堡七堡單元,、上城區(qū)城東新城單元、濱江區(qū)西興單元,、蕭山區(qū)蜀山單元,，總出讓面積85154㎡，總規(guī)劃建筑面積201332.9㎡,，總起始價(jià)約66.83億元,。最終4宗地塊均溢價(jià)成交，濱江集團(tuán)斬獲其中2宗,，綠城,、杰立地產(chǎn)各競(jìng)得一宗，總成交金額達(dá)101.53億元,。

濱江區(qū)西興單元地塊土地出讓面積28545㎡（住宅23145㎡,，幼兒園用地5400㎡），規(guī)劃建筑面積71362.5㎡,，容積率2.50，起始價(jià)約30.63億元,，起始樓面價(jià)42927元/㎡,。該地塊經(jīng)過(guò)72輪競(jìng)價(jià)，由濱江集團(tuán)以52.03億元競(jìng)得,，成交樓面價(jià)72915元/㎡,，剔除幼兒園建面后樓面價(jià)77409元/㎡，溢價(jià)率69.86%,。該地塊成交樓面價(jià)創(chuàng)杭州涉宅用地成交樓面價(jià)新高,。

上城區(qū)四堡七堡單元地塊土地出讓面積24272㎡,，規(guī)劃建筑面積60680㎡，容積率2.5,，起始價(jià)約18.88億元,，起始樓面價(jià)31116元/㎡。該地塊經(jīng)過(guò)65輪競(jìng)價(jià),，由濱江集團(tuán)以25.38億元競(jìng)得,，成交樓面價(jià)41828元/㎡，溢價(jià)率34.43%,。

上城區(qū)城東新城單元地塊土地出讓面積21335㎡,，規(guī)劃建筑面積53337.5㎡，容積率2.50,，起始價(jià)約14.97億元,，起始樓面價(jià)28060元/㎡。該地塊經(jīng)過(guò)29輪競(jìng)價(jià),，由綠城以21.47億元競(jìng)得,，成交樓面價(jià)40247元/㎡，溢價(jià)率43.43%,。

蕭山區(qū)蜀山單元地塊土地出讓面積11002㎡,，規(guī)劃建筑面積15952.9㎡，容積率1.45,，起始價(jià)約2.35億元,，起始樓面價(jià)14700元/㎡。該地塊經(jīng)過(guò)7輪競(jìng)價(jià),，由杰立地產(chǎn)以2.65億元競(jìng)得,，成交樓面價(jià)16581元/㎡，溢價(jià)率12.79%,。

中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總經(jīng)理高院生指出,，濱江區(qū)西興單元地塊成交樓面價(jià)77409元/㎡，超過(guò)之前濱江集團(tuán)競(jìng)得的湖墅單元地塊（樓面價(jià)64834元/㎡）,，時(shí)隔2個(gè)月再度刷新紀(jì)錄,，預(yù)計(jì)新房?jī)r(jià)格在12萬(wàn)元/㎡左右。本次土拍市場(chǎng)熱度攀升,，整體平均溢價(jià)率52%,。從拿地房企來(lái)看，浙系企業(yè)持續(xù)加碼優(yōu)質(zhì)地塊,，未來(lái)杭州新房市場(chǎng)或進(jìn)一步呈現(xiàn)“核心區(qū)豪宅化”格局,，對(duì)樓市止跌回穩(wěn)具有積極意義。

3月24日,，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)官網(wǎng)發(fā)布北京朝陽(yáng)區(qū)一組團(tuán)用地預(yù)申請(qǐng)公告,，交易起始價(jià)為126億元,。該組團(tuán)地塊為北京市朝陽(yáng)區(qū)平房鄉(xiāng)黃杉木店平房區(qū)城中村改造項(xiàng)目2107-01、02,、03地塊,、孫河組團(tuán)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目2902-73地塊，土地面積為148302.262平方米,，規(guī)劃建筑面積282735.7平方米,，用地性質(zhì)為R2二類居住用地、A334托幼用地,、B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地,。根據(jù)地塊出讓條件，2107-02地塊A334托幼用地不出讓,，需由競(jìng)得人建設(shè)后無(wú)償移交相關(guān)部門,。2107-01地塊居住用地內(nèi)地上需配建用地面積不小于300平方米的開(kāi)閉站，不出讓,，需競(jìng)得人建設(shè)后無(wú)償移交電力主管部門,。該宗地預(yù)申請(qǐng)受理時(shí)間自2025年3月24日起至2025年4月22日下午17:00。