一個(gè)月誕生6個(gè)“地王”，年末土拍瘋狂翹尾，什么信號(hào),？土拍熱潮再現(xiàn)

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2025-01-04 10:12:47 鳳凰網(wǎng)

2024年的最后一天，樓市出現(xiàn)了不同尋常的信號(hào),。多個(gè)城市掀起了賣地?zé)岢?。武漢單日土地出讓收入超過200億，廣州刷新了樓面價(jià)TOP10記錄,，杭州和南京單日成交額破百億,，成都6宗宅地全部溢價(jià)成交。作為樓市風(fēng)向標(biāo)的貝殼,，在上海和杭州連續(xù)拿下兩塊地,，總金額超過12億。

土地市場(chǎng)通常反映了樓市的真實(shí)情況,。2024年最后一個(gè)月,，各大城市紛紛加大土地出讓力度。北京,、上海,、深圳、杭州等11個(gè)城市的起拍總價(jià)超過100億元,，全力沖刺業(yè)績(jī),。據(jù)估計(jì)，12月的宅地成交規(guī)?？赡苓_(dá)到年內(nèi)月均值的3.5倍,，創(chuàng)下歷史新高。

在廣州,，12月計(jì)劃推出23宗宅地,，預(yù)計(jì)帶來超過265億元的土地出讓收入，相當(dāng)于今年前11個(gè)月涉宅地塊出讓金的一半,。武漢在12月26日一天內(nèi)賣出22宗涉宅地塊,，成交總額超過210億元，超過了今年前11個(gè)月的總成交額,。

地王也在集體回歸,。自2024年11月底以來，至少有7座城市誕生了新的地王,。三亞的新單價(jià)地王經(jīng)過1064輪競(jìng)價(jià),，最終由一家房企以16億元拿下。天津南開可口可樂地塊成為全市的單價(jià)地王,，樓面價(jià)為25573元/平,，總價(jià)20.4億元，被中海獲得,。上海和杭州也誕生了新的板塊單價(jià)地王,，而北京、深圳和珠海則刷新了總價(jià)地王記錄,。中海在一周內(nèi)斥資300多億元拿地,，非常罕見。

土拍市場(chǎng)的火爆直接原因是樓市回暖,。9月26日以來,，各地新房銷售紅火，給了開發(fā)商拿地的信心,。住建部數(shù)據(jù)顯示,，10月和11月全國(guó)新建商品房交易網(wǎng)簽面積連續(xù)兩個(gè)月同比環(huán)比雙增長(zhǎng)。中指研究院監(jiān)測(cè)顯示,，11月份全國(guó)30個(gè)主要城市的新房成交面積為1399萬平方米,，環(huán)比增長(zhǎng)12.4%，同比增長(zhǎng)達(dá)20.6%,。

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