風(fēng)向有變！最大中介奪“地王”,，新房漲價(jià)2%

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2024-09-23 13:34:33 Wind萬得

9月20日,，貝殼旗下貝好家以近11億元價(jià)格拍下成都“地王”,，且將自主開發(fā),。與此同時(shí)，成都一房企宣布將所有在售住宅項(xiàng)目單價(jià)上調(diào)2%,。眾多跡象表明,，當(dāng)前房地產(chǎn)市場或已悄悄發(fā)生改變。

貝殼旗下公司11億成都拿地

9月20日,，貝殼旗下的貝好家以10.76億元競得成都錦江區(qū)金融城三期H12地塊,，溢價(jià)率達(dá)42%，

成交樓面價(jià)27300元/平方米,，這也刷新了成都市土拍樓面價(jià)新高,。

據(jù)悉，貝好家此次拿下的金融城三期H12地塊,，占地約24畝,，為純住宅用地，容積率2.5,，限高60米,。

根據(jù)中指研究院四川分院，該地塊具備足夠稀缺性,，以高溢價(jià)成交在業(yè)內(nèi)屬于正常認(rèn)知,，從成都整體土地市場來看，目前仍屬于低位盤整期,，非核心地塊的土地預(yù)計(jì)仍將保持較低熱度,。

同時(shí)，該地塊是成都620發(fā)布的《成都市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(2024)》后的成交宗地,，項(xiàng)目在產(chǎn)品打造上可發(fā)揮空間更大,，也對拿地企業(yè)的產(chǎn)品力提出更高挑戰(zhàn)。

貝好家方面表示,，該地塊位于金融城錦江片區(qū)內(nèi),，人居環(huán)境和配套設(shè)施優(yōu)越。

根據(jù)地塊屬性,，項(xiàng)目初步定位是高端產(chǎn)品,，預(yù)計(jì)全流程由貝好家團(tuán)隊(duì)自主操盤

，從拿地,、定位,、設(shè)計(jì)、營銷等各環(huán)節(jié)都將充分體現(xiàn)貝好家的C2M（從消費(fèi)者到制造者）理念,。

此次并非貝好家首次在公開市場上拿地,。

此前的7月30日，西安市未央?yún)^(qū)兩宗商住用地以1.34億元的總價(jià)成交,，均由西安嘉家致和置業(yè)有限公司摘得,，該公司為貝好家（西安）置業(yè)發(fā)展有限公司的子公司,。

“西安項(xiàng)目是一個(gè)多元合作項(xiàng)目，非貝好家自主開發(fā),，我們實(shí)際上給業(yè)主方提供的是‘1+2’模式中的產(chǎn)品定位服務(wù)和資金服務(wù),，且業(yè)主方同時(shí)也選擇了綠城管理代建服務(wù)。

而對于成都項(xiàng)目,，我們做好了充分的準(zhǔn)備,，有信心把項(xiàng)目打造為滿足高端客戶需求的‘好房子’。

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