風(fēng)向有變,！最大中介奪“地王”,，新房漲價2%

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2024-09-23 13:34:33 Wind萬得

9月20日,，貝殼旗下貝好家以近11億元價格拍下成都“地王”,，且將自主開發(fā),。與此同時,，成都一房企宣布將所有在售住宅項目單價上調(diào)2%,。眾多跡象表明,，當(dāng)前房地產(chǎn)市場或已悄悄發(fā)生改變,。

貝殼旗下公司11億成都拿地

9月20日,，貝殼旗下的貝好家以10.76億元競得成都錦江區(qū)金融城三期H12地塊，溢價率達(dá)42%,，

成交樓面價27300元/平方米,，這也刷新了成都市土拍樓面價新高。

據(jù)悉,，貝好家此次拿下的金融城三期H12地塊,，占地約24畝，為純住宅用地,，容積率2.5,，限高60米。

根據(jù)中指研究院四川分院,，該地塊具備足夠稀缺性,，以高溢價成交在業(yè)內(nèi)屬于正常認(rèn)知，從成都整體土地市場來看,，目前仍屬于低位盤整期,，非核心地塊的土地預(yù)計仍將保持較低熱度。

同時,，該地塊是成都620發(fā)布的《成都市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(2024)》后的成交宗地,，項目在產(chǎn)品打造上可發(fā)揮空間更大，也對拿地企業(yè)的產(chǎn)品力提出更高挑戰(zhàn),。

貝好家方面表示,，該地塊位于金融城錦江片區(qū)內(nèi)，人居環(huán)境和配套設(shè)施優(yōu)越,。

根據(jù)地塊屬性,，項目初步定位是高端產(chǎn)品，預(yù)計全流程由貝好家團(tuán)隊自主操盤

,，從拿地,、定位、設(shè)計、營銷等各環(huán)節(jié)都將充分體現(xiàn)貝好家的C2M（從消費者到制造者）理念,。

此次并非貝好家首次在公開市場上拿地,。

此前的7月30日，西安市未央?yún)^(qū)兩宗商住用地以1.34億元的總價成交,，均由西安嘉家致和置業(yè)有限公司摘得,，該公司為貝好家（西安）置業(yè)發(fā)展有限公司的子公司。

“西安項目是一個多元合作項目,，非貝好家自主開發(fā),，我們實際上給業(yè)主方提供的是‘1+2’模式中的產(chǎn)品定位服務(wù)和資金服務(wù)，且業(yè)主方同時也選擇了綠城管理代建服務(wù),。

而對于成都項目,，我們做好了充分的準(zhǔn)備，有信心把項目打造為滿足高端客戶需求的‘好房子’,。

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