房地產(chǎn)市場將如何發(fā)展？經(jīng)濟(jì)日報解讀延續(xù)止跌回穩(wěn)態(tài)勢

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2025-03-19 10:16:27 百家號

房地產(chǎn)市場延續(xù)了止跌回穩(wěn)的態(tài)勢,。今年以來,，新房銷售基本穩(wěn)定,，二手房交易較為活躍,，一線城市房價有所回穩(wěn),，市場預(yù)期總體穩(wěn)定,。國家統(tǒng)計局3月17日公布的數(shù)據(jù)顯示,，2月份各線城市商品住宅銷售價格同比降幅繼續(xù)收窄,，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲,。

房地產(chǎn)市場整體保持平穩(wěn)發(fā)展。今年1月至2月,，新建商品房銷售面積和銷售額同比降幅分別比上年全年收窄7.8個和14.4個百分點,。從國家統(tǒng)計局監(jiān)測的40個重點城市來看，1月至2月新建商品房銷售面積和銷售額同比分別增長1.3%和7.1%,。新建商品住宅銷售價格方面,，一線城市同比降幅比上月收窄0.4個百分點，二線和三線城市同比降幅分別收窄0.3個和0.1個百分點,。二手住宅銷售價格方面,，一線城市同比降幅比上月收窄0.7個百分點，二線,、三線城市同比降幅均收窄0.2個百分點,。

二手房市場的活躍帶動了整個房地產(chǎn)市場的回暖。今年前兩個月,，全國二手房交易網(wǎng)簽量同比增速超過兩位數(shù),，表明購房者對市場信心增強(qiáng)。二手房交易活躍不僅促進(jìn)了新房銷售,，還帶動了房地產(chǎn)中介,、裝飾裝修、家具,、家電,、建材等行業(yè)回暖，拉動了消費和經(jīng)濟(jì)增長,。

土地市場也出現(xiàn)回暖跡象,。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，今年前兩個月,，300城住宅用地累計成交金額同比增長29.6%,，平均溢價率為10.9%,。上海、杭州等地多宗優(yōu)質(zhì)地塊拍出較高溢價,，房企拿地積極性提升,，銷售復(fù)蘇使得他們對未來市場預(yù)期明顯改善。房企融資環(huán)境改善和出售資金回籠有效緩解了資金壓力,。廣東省近日發(fā)行超300億元專項債券用于收購閑置存量土地,，有助于促進(jìn)市場回到良性循環(huán)軌道。

國家統(tǒng)計局調(diào)查顯示,，2月份,，在70個大中城市部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)中，預(yù)期未來半年新建商品住宅價格保持穩(wěn)定或上漲的從業(yè)人員比例為71.8%,，比上月上升2.8個百分點,，市場機(jī)構(gòu)預(yù)期總體穩(wěn)定。

隨著春季到來,，房地產(chǎn)市場將迎來銷售旺季,。房企加大推廣力度，有望調(diào)動購房者積極性,，市場有望繼續(xù)延續(xù)止跌回穩(wěn)態(tài)勢,。當(dāng)前部分地區(qū)房地產(chǎn)市場仍處在調(diào)整過程中，市場回穩(wěn)承壓,。未來各地將因城施策調(diào)減限制性措施,，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力,，健全多主體供應(yīng),、多渠道保障、購租并舉的住房制度,，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，推動市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)

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