房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)了止跌回穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。今年以來(lái),，新房銷售基本穩(wěn)定,，二手房交易較為活躍，一線城市房?jī)r(jià)有所回穩(wěn),，市場(chǎng)預(yù)期總體穩(wěn)定,。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局3月17日公布的數(shù)據(jù)顯示，2月份各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅繼續(xù)收窄,，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲,。

房地產(chǎn)市場(chǎng)整體保持平穩(wěn)發(fā)展。今年1月至2月,，新建商品房銷售面積和銷售額同比降幅分別比上年全年收窄7.8個(gè)和14.4個(gè)百分點(diǎn),。從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局監(jiān)測(cè)的40個(gè)重點(diǎn)城市來(lái)看，1月至2月新建商品房銷售面積和銷售額同比分別增長(zhǎng)1.3%和7.1%,。新建商品住宅銷售價(jià)格方面,，一線城市同比降幅比上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)，二線和三線城市同比降幅分別收窄0.3個(gè)和0.1個(gè)百分點(diǎn),。二手住宅銷售價(jià)格方面,，一線城市同比降幅比上月收窄0.7個(gè)百分點(diǎn)，二線,、三線城市同比降幅均收窄0.2個(gè)百分點(diǎn),。

二手房市場(chǎng)的活躍帶動(dòng)了整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖。今年前兩個(gè)月,，全國(guó)二手房交易網(wǎng)簽量同比增速超過兩位數(shù),，表明購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)信心增強(qiáng),。二手房交易活躍不僅促進(jìn)了新房銷售，還帶動(dòng)了房地產(chǎn)中介,、裝飾裝修,、家具、家電,、建材等行業(yè)回暖,，拉動(dòng)了消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

土地市場(chǎng)也出現(xiàn)回暖跡象,。中指研究院數(shù)據(jù)顯示,，今年前兩個(gè)月，300城住宅用地累計(jì)成交金額同比增長(zhǎng)29.6%,，平均溢價(jià)率為10.9%,。上海、杭州等地多宗優(yōu)質(zhì)地塊拍出較高溢價(jià),，房企拿地積極性提升,，銷售復(fù)蘇使得他們對(duì)未來(lái)市場(chǎng)預(yù)期明顯改善。房企融資環(huán)境改善和出售資金回籠有效緩解了資金壓力,。廣東省近日發(fā)行超300億元專項(xiàng)債券用于收購(gòu)閑置存量土地,，有助于促進(jìn)市場(chǎng)回到良性循環(huán)軌道。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示,，2月份,，在70個(gè)大中城市部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)中，預(yù)期未來(lái)半年新建商品住宅價(jià)格保持穩(wěn)定或上漲的從業(yè)人員比例為71.8%,，比上月上升2.8個(gè)百分點(diǎn),，市場(chǎng)機(jī)構(gòu)預(yù)期總體穩(wěn)定。

隨著春季到來(lái),，房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)銷售旺季,。房企加大推廣力度，有望調(diào)動(dòng)購(gòu)房者積極性,，市場(chǎng)有望繼續(xù)延續(xù)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì),。當(dāng)前部分地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處在調(diào)整過程中，市場(chǎng)回穩(wěn)承壓,。未來(lái)各地將因城施策調(diào)減限制性措施,，加力實(shí)施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力,，健全多主體供應(yīng),、多渠道保障、購(gòu)租并舉的住房制度,，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,，推動(dòng)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。