拆解胖東來選址背后的商業(yè)棋局東廣場的雙贏選擇

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2025-03-20 10:23:57 大象新聞

3月19日，胖東來創(chuàng)始人于東來宣布，胖東來鄭州項(xiàng)目確定在高鐵東站東廣場東地下商業(yè)廣場，目前正加快設(shè)計(jì)中,。此前傳聞的西廣場并未被選中,。

拆解胖東來選址背后的商業(yè)棋局

河南省商業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長姜東輝表示,，于東來曾考察過東風(fēng)東路與金水東路交叉口附近的弘坊地下建筑及農(nóng)業(yè)路與九如路交叉口的寶龍城市廣場,，但最終選擇了高鐵東站東廣場,。他認(rèn)為,，胖東來此次與國企合作是一種雙贏模式,。

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這是胖東來自2007年進(jìn)軍新鄉(xiāng)后首次向一線城市擴(kuò)張。此前,，于東來多次表示不會(huì)入駐鄭州,，而今年春節(jié)以來的高調(diào)反轉(zhuǎn)引起了鄭州商圈熱議。

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記者前往鄭州東站東廣場實(shí)地探查,，發(fā)現(xiàn)該區(qū)域南北兩個(gè)下沉廣場外部結(jié)構(gòu)已完工,，內(nèi)部裝修也已完成,。附近便利店?duì)I業(yè)員鄭先生對(duì)這一消息感到興奮，相信這將帶來更多的客流量,。

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相比西廣場,，東廣場地下商業(yè)面積超過3萬平方米，是西廣場的兩倍多,，更適合胖東來的“藝術(shù)型超市”定位,。此外，東廣場規(guī)劃有超過2000個(gè)停車位,，解決了停車問題,，并且靠近地鐵1號(hào)線和8號(hào)線交匯處，交通便利,。

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于東來確認(rèn)選址時(shí)發(fā)布的文字簡短,，但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為其顯示了胖東來入鄭的決心。原因是響應(yīng)省委,、省政府創(chuàng)造高品質(zhì)生活的號(hào)召,；目的是為河南加油、為鄭州商業(yè)增光添彩,；決心是在鄭州開設(shè)一個(gè)具有藝術(shù)特色的超市作品,。

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在胖東來正式宣布入鄭前，鄭州商圈普遍猜測其具體選址位置,，包括西廣場下沉式商業(yè)項(xiàng)目和正在建設(shè)中的正弘商業(yè)高端項(xiàng)目弘坊,。這種猜測源于東來文中提到的“藝術(shù)特色的超市作品”。

姜東輝指出,，胖東來與國企合作不僅可以利用鄭州的交通優(yōu)勢吸引客流,，還能助力鄭州市打造以公共交通為導(dǎo)向的TOD城市開發(fā)模式。

事實(shí)上,，關(guān)于胖東來入駐鄭州的消息一直不斷。盡管于東來多次強(qiáng)調(diào)不會(huì)入駐鄭州,，但2024年底之前,，相關(guān)傳聞從未間斷。如今,，胖東來終于確定了在鄭州的發(fā)展計(jì)劃,。

(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)

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