杭州房東開始醞釀漲價樓市“小陽春”顯現(xiàn)

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2025-03-21 11:40:53 每日經濟新聞

杭州的房價經歷了三年的下跌,，但在最近兩三個月內出現(xiàn)了反彈,。中介彭雅表示，樓市通過降價促銷實現(xiàn)了實際成交,，一些核心區(qū)域的次新二手房從低于預期價格轉向漲價,，甚至有高端項目掛牌價上調了100萬到940萬元不等。

中指研究院華東大區(qū)常務副總經理高院生認為,，目前杭州二手房市場的“小陽春”已經非常明顯,。根據“手邊買房”平臺的數據，近30天內,，杭州主城區(qū)的漲價房源與降價房源比例接近1:10,。西湖區(qū)之江板塊東方苑小區(qū)有一套房源漲價940萬元，該區(qū)域內還有不少房源分別漲了300萬元和180萬元,。

張濤提到,，杭州房價自2021年下半年開始下跌，2024年初成交量逐漸回升,，每月網簽量從三四千套升至六七千套,，消耗了不少庫存。今年成交量繼續(xù)增長,，西湖,、拱墅,、上城,、濱江四個主城區(qū)的房價基本穩(wěn)住，部分核心地段的核心板塊房源確實在上漲,。

張濤還表示,，3月網簽量可能破萬套，這對中介來說是很好的行情,，有一種直趕2016年的感覺,。中指研究院數據顯示，2月份杭州二手住宅成交5565套,，同比增長148.2%,；1月至2月累計成交11062套，同比增長35.33%,。

盡管整體成交價尚未回到上漲通道,，但局部熱度明顯。國家統(tǒng)計局最新數據顯示,，2月份杭州二手房價格環(huán)比下跌0.2%,，同比下跌4.1%，表現(xiàn)出回暖跡象,。未來科技城核心區(qū)板塊2月份成交量最高,，達357套,。具體項目中，綠城馥香園成交41套,，翡翠城成交29套,，綠城桂冠東方成交27套。綠城桂冠東方曾以較低價格進入二手市場,，去年10月后情況好轉,，現(xiàn)在小區(qū)房源總價普遍漲了約100萬元。

中指研究院數據顯示,，2月份綠城桂冠東方成交總金額為21314.94萬元,，成交面積3584平方米，單價達到5.95萬元/平方米,，較2024年8月上漲約1萬元/平方米,。高院生表示，雖然一些熱門小區(qū)價格漲幅較大,，但大多數成交仍集中在剛需和高性價比樓盤,，整體價格沒有明顯上漲。預計今年上半年止跌回穩(wěn)的可能性很大,。

新房方面,，杭州目前新房供應不足，許多地塊已售罄,。2024年10月之后推出的地塊取消了限價,，企業(yè)更注重產品品質和利潤，改變了快周轉模式,，入市節(jié)奏放緩,。

(責任編輯：張小花 TT1000)

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