上海有房東連夜?jié)q價50萬樓市新政刺激市場波動

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關鍵詞：

2024-09-30 19:42:00 上觀

29日晚,，上海、深圳,、廣州三大一線城市宣布放寬購房限制，降低了購房門檻和交易成本，標志著樓市進入了一個政策顯著放寬的時期,。上海作為先行者,，推出了七項房地產市場利好措施，其中包括非本地戶籍居民只需一年社保記錄即可在外環(huán)外購買房產,，有效擴大了購房群體,。同時，將增值稅免征期限從五年縮短至兩年,，大幅度減輕了個人售房的經濟負擔,。

這一系列政策的出臺，使得上海樓市在9月最后一周就顯現回暖跡象，新房與二手房成交量雙雙攀升,。市場各參與方隨即進入新的調整和應對階段,，部分房東迅速上調房價以測試市場反應，而有意向的購房者則抓緊時間進行交易協(xié)商,。眾多樓盤正積極籌備國慶期間的營銷活動,，銷售人員也已做好假期加班的準備。

政策發(fā)布后不久,，有購房者遭遇房東當即提出漲價50萬的情況,，顯示出市場預期的快速變化。盡管這種漲價行為反映出部分業(yè)主試圖利用政策東風提升房價的心態(tài),，但專家分析指出,，這只是個別現象，多數情況下市場仍需聚焦于穩(wěn)定房價,，逐步恢復增長,。中介人士也透露，部分漲價案例可能是業(yè)主在試探市場,，真正急于出售的業(yè)主并不會普遍跟隨漲價,。

對于房地產中介而言，新政帶來了顯著的業(yè)務增長,，許多中介在公告發(fā)布后立即忙碌起來,，不僅處理即刻上門的客戶簽約，也開始規(guī)劃國慶假期的加班安排,。他們預計,，隨著政策刺激，市場活躍度將進一步提升,，尤其是增值稅免征年限縮短將促使更多房源涌入市場,，高品質且性價比高的房產或將快速成交。

從最新數據觀察,，上海樓市在中央穩(wěn)市信號及房貸利率下調的雙重利好的推動下,，已呈現強勁反彈。新房和二手房市場成交量均有顯著增長,，新房市場在政策影響下成交面積大幅上升,，涵蓋從高端豪宅到剛需項目的廣泛類型。二手房日成交量達到近期高點,，整體成交套數亦明顯增多,。

國慶假期，伴隨大量新盤入市,，尤其是中高端改善型住宅的集中供應,，上海樓市有望維持高度活躍態(tài)勢。業(yè)內專家認為，近期中央的正面表態(tài)極大增強了市場信心,，資本市場的積極響應逐漸傳導至房地產市場,，帶動看房人數增加，預示著國慶期間樓市或將迎來一波熱潮,。

(責任編輯：張小花 TT1000)

關閉

上海有房東連夜?jié)q價50萬 樓市新政刺激市場波動

相關新聞

今日熱點

頻道熱點

上海有房東連夜?jié)q價50萬樓市新政刺激市場波動